權威人士：明年房貸優惠或全面取消

　　□ 本報記者 李木子

　　昨日一位接近決策層的智囊團人士表示，如果房價依然保持較快的增長，決策層可能從明年起全面取消購房貸款優惠利率政策。這位人士是在昨日舉行的“銀行業‘領頭羊’現象高端投資理財論壇”間隙向記者透露的此消息。

　　一個星期前，部分銀行傳出首套房貸利率優惠幅度縮小的消息，儘管截止到目前為止，相關部門尚未發放有關文件，但銀行風險自控的大門逐漸關閉，在首套房三成首付的情況下，房貸利率7折優惠的時候算是劃下了一個句號，大多數銀行都已基準利率的0.85倍作為風險控制的最後關卡。

　　這一消息也剛剛傳出一個星期，房貸優惠利率明年取消的預期又全面來襲。儘管今年以來房地産調控“不遏制房價快速上漲不罷休”的勢頭十足，但也未能成功攔住主要城市房價快速前進的腳步。

　　根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，10月份全國100個城市住宅平均價為8418元/平方米，較9月上漲0.66%，其中76個城市價格環比上漲，24個城市環比下跌。

　　深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、南京和福州以15345元/平方米的平均價格成為10月份全國住宅價格的前10名，其中深圳以24550元/平方米繼續排名第一位。雖然這十大城市環比漲幅僅為0.56%，但從同比來看，平均價格上漲了41.44%，其中，杭州漲幅最大，同比上漲55.57%；北京上漲52.39%位居其次。此外，寶雞、呼和浩特、徐州、常熟、鄭州、泰州、德州等城市則是位居環比漲幅榜的前幾位，房地産調控後資金流向二三線城市的跡象愈發明顯。

　　調控之下，依然有眾多資金涌向房地産市場，針對此現象，資深房地産專家謝逸楓認為，嚴厲調控下，貨幣政策未實質性收緊，導致市場上資金過剩，流動頻繁。同時受通脹和人民幣升值預期及地王頻現，各城市規劃的交通、配套的升級影響，房地産吸引了大量投資資金和海外熱錢。

　　四部委聯合發放的《通知》也是基於房地産投機投資過熱的現實，《通知》強調，城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，切實加強貸款風險管理，保障資金安全，維護繳存職工合法權益。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。