當前環境下房子該不該買？揭秘購房人5大死穴

　　閱讀提示：房子該不該買？怎樣買？老百姓購房的死穴在哪？記者通過對15年來老百姓買房經歷的採訪，總結出老百姓買房的5大死穴。

　　通過對這些買房死穴的分析，記者提醒老百姓在購房時還要讓眼睛看清方向，心裏亮堂起來，不要輕信開發商天花亂墜的吹噓，也不能迷信所謂的重量級專家的發言，要從自己的實際出發，改變諸多看似合理實則步入死穴的消費觀念。

　　死穴一：房價是永遠的痛

　　2001年，鄭州市民劉女士在三環旁邊選定一套商品房，120多平方米，單價是每平方米1800元，看戶型比較合理，環境也不錯，決定買下來。當時，劉女士剛剛結婚，她和老公手頭僅有2萬多元，不吃不喝也交不起4萬多元的首付款，加上每月近1400元月供，對他們來説這筆支出如同天文數字。

　　完全出於對婚房的迫切需要，劉女士和老公從各自老人那裏借來3萬元，交了首付，然後將房子簡單裝修，搬進新家，開始了艱辛的“房奴”生活。五六年後，隨著二人經濟條件的好轉，他們不但能夠輕鬆還貸，而且還買了汽車。而此時，他們居住的房子增值迅猛，2007年已接近每平方米5000元了。“幸虧當初買了房，不然肯定後悔死了。”劉女士感嘆，半年前她弟弟也要買房，跑到郊區四環邊，幾乎所有樓盤的單價都超過了4500元。即便如此，劉女士仍然建議弟弟買下一套小戶型。

　　“我覺得那裏的房價還會上漲，為啥？靠著2號線地鐵站，地段好啊。”劉女士説，買房就要買漲不買跌，否則體現不出來房屋價值。

　　事實上，在劉女士看來，買房子最看重的還是房價，這也是絕大多數老百姓的購房心病。一旦買了房，都盼望房價大漲，沒買的卻都希望大跌，異常冷靜的消費者少之又少。業內人士認為：在房市，永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會預測未來跌多少或漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。這個辯證法，同樣適用於房産市場。