各國買房大不同：德國對居民採取租房補貼制

　　對於很多生活在中國大中城市的人來説，為了能擁有一套自己的房子，掏空腰包、向銀行貸款、成為“房奴”是不得已而為之的選擇。而根據國際不動産代理商Gordon Rock日前發佈的一項研究結果，在歐洲，人們同樣因為攢錢買房而感到苦惱。不同的是，在歐洲存錢買房的時間從3年到20多年不等。下面我們通過本台各位駐外記者的介紹，了解一下不同國家的人們是如何看待買房這件事的。

　　調查結果顯示，意大利首都羅馬的居民攢錢買房的平均時間需要20年零9個月。

　　眾所週知，意大利是時尚、藝術和歷史古跡非常豐富的國度，首都羅馬的房子也充分體現了上述這些特點。出於對城市整體規劃的考慮，羅馬城裏的房子大都是五六層高的公寓，而且有許多都是歷史悠久的老房子，其中不乏具有文藝復興風格的百年老宅，再加上作為首都的特殊地位，羅馬的房價高也是可想而知了。羅馬市中心的房價多為每平米8千甚至上萬歐元。正常大學畢業在公司工作的“小白領”工資都在1000歐元出頭，超過1500歐元的都不多，因此在這樣一個偌大的歷史古城中，想要擁有一套蝸居並不容易。對於年輕人來説，如果家裏經濟條件好，可能父母就會出錢給子女買一套房子；如果經濟條件不好，年輕人就會自己出去租房，而且大多是租在價格便宜的羅馬市郊；甚至有年輕人既不租房也不買房，而是和父母住在一起做“啃老族”。目前意大利的“啃老族”在歐盟國家內部是最多的，這也從一個側面説明了意大利的房價高、年輕人買房難。當然，意大利年輕人也都夢想能夠擁有一套自己的房子，但是相對於高不可攀的房子，享受陽光和生活似乎更為實際，因此他們在度假、出遊等方面消費起來一點也不手軟。

　　莫斯科人又是如何看待“高房價”的？

　　莫斯科的房價一直以來都處於很高水平。這主要是因為莫斯科作為俄羅斯的政治、經濟和文化中心吸引了國內外的各領域精英。可以説，俄羅斯絕大多數的有錢人都在莫斯科投資買房。因此，莫斯科的房價自然而然就被抬到了很高的水平。

　　目前，莫斯科人平均的月收入約為1500美金，而每平米房價是月收入的5-6倍。因此，面對高昂的房價，莫斯科的普通老百姓攢錢買房的並不多。首先，由於蘇聯時期實行的是分房制，因此莫斯科本地人可以從父母那裏繼承一套甚至是幾套地理位置不錯的房屋，因此很多人並不需要買房。其次，莫斯科本地的年輕人大都沒有存錢的習慣，而更願意把工資全部用於享受和娛樂。即使是結婚生子之後，莫斯科本地人也經常和父母同住。因此真正在莫斯科攢錢或者貸款買房的都是那些到莫斯科工作和定居的外省年輕人。但是如果想在莫斯科市內擁有一套50平米以上的住房是非常困難的事情。因此，很多年輕人不得不選擇購買莫斯科郊區的房子，代價就是每天要花好幾個小時耽誤在上下班的路上。另外，還有相當一部分的年輕人不願意背上沉重的債務，因此暫時選擇在莫斯科市內或郊區租房住。總體上看，俄羅斯人並沒有像中國人那種急切擁有自己住房的願望。