投訴單位：滄州市一方房地産有限公司

投訴內容：
我們於2009年11月購買滄州嘉禾一方住宅指標，2011年年初簽訂由開發商單方擬定的格式購房合同，合同規定交房條件為經驗收合格，交房期限為2012年10月31日，目前我小區不具備相應交房條件： 1 、未取得《竣工登記備案表》的。（依據《住宅建築規範》第11.0.1-1條） 2 、不具備“小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件”。（依據《住宅建築規範》第11.0.1-2條） 但開發商強行交房，在不具備相關交房手續的情況下，自行規定違約金賠付日期至2013年1月21日，拒不向業主足額支付違約金。 且在未經業主同意的情況下私自將違約金充抵物業費（物業費超標收取，拒不執行滄州市2013年最新標準） 我們多次與開發商溝通，開發商態度蠻橫，強調這是業內規則。我們也就嘉禾一方交房存在問題向滄州市住建部門反映，但一直未予合理答覆。 我們要求違約金支付至小區取得《竣工登記備案表》為止。 值此3.15來臨之際，希望能引起你們關注。