破解住房難 城市才有未來

　　屈正州

　　近日，上海市市長韓正在上海市十三屆人大四次會議表示，目前的制度解決不了一大批青年人、新上海人的住房難題。如果政策制定者不能感同身受他們的緊迫感和渴求，不去解決他們“蝸居”、“房奴”的問題，上海就沒有未來。

　　（中國青年報）

　　各地“兩會”都在如火如荼地召開，住房問題作為民生之重，在地方“兩會”上幾乎都無一例外地被代表、委員所論及。“房奴”不解決，上海沒有未來。韓正的認知不僅蘊含著對“蝸居”、“房奴”一族生活境況的體恤，更出自對城市發展動力的長遠考慮。在都市中打拼的年輕人，用自己的辛勞為城市的繁榮與發展奉獻著青春和汗水。而殘酷的現實是，房價高企使得他們在都市想謀得一處安身之所卻是非常艱難，足以挫傷他們對未來的萬丈豪情。這種境況，豈止是“房奴”個人的悲哀，城市將因高企的房價而透支持續發展的動力。

　　就此意義而言，住房問題不僅僅是民生問題，還是經濟問題、政治問題。遺憾的是，許多地方政府意識不到解決住房難這一民生難題的深遠意義。這些地方要麼遲遲拿不出與國家調控房價政策相匹配的實施細則來，要麼對宏觀調控舉措虛與應付，遏制高房價總是“雷聲大雨點小”，根本不願對賣地財政改弦更張。也難怪，官員、專家們安享特權房、變相福利分房，又何從體察“蟻居”、“房奴”的生活艱辛。

　　古希臘哲人亞裏斯多德説：“人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好”。就政府的角度來説，住房絕不能指望以純粹市場化的方式來解決。現實也早已證明，單一的住房市場化途徑根本解決不了民眾的住房難題，只會放大使貧富差距拉大的馬太效應。