五地獨家調查發現 各地第三套房貸仍在繼續

    記者分赴一線二線城市，獨家調查五城市三套房貸現狀，國家三令五申嚴控第三套房貸，上海、杭州執行的究竟怎樣？記者調查發現，第三套房貸竟從未停止過，原因就是“這些地區的房價從未上升過快、從未過熱？”央視財經頻道再問房價！
     特別報道《聚焦第三套房貸》

    銀監會：投機類住房還沒有完全遏制

     來關注近期沸沸颺颺的第三套房貸。我們首先來了解一下引出第三套房貸話題的源頭：今年4月17號，國務院下發了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在通知中，要求商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。但調控政策實施三個月之後，大家發現，部分地區的商業銀行似乎並沒有遵守國家的這個規定，第三套房貸的發放只是在提高了首付和利率標準之外，外侄打燈籠，照舊進行，而且到上周，各銀行對第三套房貸的發放，已經呈現逐步走向公開開閘的局面。市場更是對國家樓市調控政策鬆動充滿了想象。昨天，銀監會、住建部和國資委同時表態：現有樓市調控政策沒有任何變化！今天，銀監會相關負責人也接受了中央電視臺財經頻道的專訪，來聽聽具體的説法。
     中國銀監會統計部副巡視員葉燕斐：“現在有些傳聞説關於樓市的宏觀調控有所鬆動，這是沒有的，國家宏觀調控政策是不變的，一貫的。”
     銀監會表示，目前看來，各商業銀行都迅速制定出臺了房貸新規實施細則，總體執行情況良好。據部分地區抽樣調查，第二套房及以上房屋貸款套數在總套數和整體佔比呈現雙降，投機投資類住房需求得到遏制。以上海四家銀行抽樣為例，6月16日到6月30日，共審批房貸830套，環比下降134套，其中91.6%為首套房貸款，二套房貸款為63套，佔7.59%，三套及以上房貸為7套，佔0.84%。
     中國銀監會統計部副巡視員葉燕斐：“現在投機類住房需求只是得到初步遏制，還沒有完全遏制，這種投機性住房力度是很大的，一旦放鬆就會反撲，並且很猛烈，我們的政策將繼續實施，絕不鬆動。”
     銀監會還表示，將繼續加大對房貸政策執行情況的檢查力度，及時嚴厲查處各類違法違規行為，確保國家宏觀調控政策的執行效果。
     中國銀監會統計部副巡視員葉燕斐：“一是停掉它的業務，你不是想賺錢嗎，我停掉你的業務，讓你無錢可賺，也就沒有動力了，二是違規，一線營銷人員、信貸人員、風險管理人員，甚至高管，我們都會追究責任，涉及違法案件的，還要移交司法機關。”

    上海—第三套房貸沒有叫停

    銀監部門之所以判斷現在市場上還沒有消除投機性購房的現象，和銀行在背地裏對第三套房貸私自開閘放水，有不小的關係，之所以當時要限制第三套及其以上房貸的發放，業內人士一致認為，就是為了遏制這些投機性的貸款資金進入樓市，抬高房價。隨著總體調控政策的效果逐步顯現，部分銀行又打起了第三套房貸的念頭，這幾天，我們的記者在上海採訪時就發現，各銀行都表示，第三套房貸他們一直都在做。來看看他們的做法。記者今天暗訪了上海多家銀行，各家銀行負責房貸的客戶經理，幾乎都不敢突破第二套房貸的政策紅線，但他們同時表示，目前上海第三套房貸的尺度由銀行自己把握。上海某銀行客戶經理：“是這樣的你如果是硬要第三套的話可能就是利率上浮20%首付6成。”
    上海某銀行客戶經理：“第三套是可以貸的。要比第一套高一點。”上海某銀行客戶經理：“可以啊但是首付就是要55%以上，  這個我們是硬性規定第三套的一定要按照55%  利率20%。”記者暗訪時了解到事實上，上海的各銀行一直在開展第三套房貸款的發放。只不過，各家銀行都表示，雖然上海並沒有叫停第三套房貸，但是由於嚴格了審批，提高了首付和利率。中國工商銀行上海市分行消費信貸業務部總經理王洪海表示，“第三套貸款的個人不是很多。”招商銀行上海分行表示，“我們現在整體的房貸都不多更別説三套了。”