[第三套房貸探究竟]杭州：四套房以內都可申請貸款

    杭州的房價一直比較引人關注。這裡的房價比上海稍微低一些，加上在杭州買房的外地人，大部分來自浙江經濟發達地區。一般都是買二套、或三套房子。由於這些人“不差錢”，杭州各銀行也樂意拉攏這些客戶，所以在第三套房貸的執行上，也就寬鬆了不少。記者調查發現，在杭州不僅第三套房貸容易拿到，就連第四套房貸的口子都很松。

    記者以購房者身份走訪了杭州近十家國有、股份制銀行，幾乎所有負責房貸的工作人員都告知記者，他們目前貸款只要在4套以內都可以做，只是首付和利率不同而已，多一套首付提高5%，利率就要上漲10%。招商銀行杭州某支行：現在3套可以貸，4套以內都可以，首付5.5成，利率基準上浮15% 。工行杭州某支行：其實我們工行（三套）一直都可以（貸）的，只是嚴格控制首付和利率。

    工作人員告訴記者，三套房貸其實從6月開始，杭州各大銀行就開始操作了，現在只是更放開了而已。記者在採訪中還發現，杭州的各銀行對房屋套數的認定也比較寬鬆。他們目前採用的是“認房或認貸”，而不是“認房又認貸”。招商銀行杭州某支行：我們是按兩個系統孰高原則來操作的。比如你房管局有2套登記，銀行徵信系統3套，那我們就按3套，不按總和的。

    同時，杭州的各銀行，還徹底摒棄了新政規定中，外地人外地購房必須提供購房地一年以上的納稅或社保證明的條款。工行杭州某支行：　現在，外地人不需要提供證明了。郵政儲蓄銀行杭州某支行：不提供證明外地人也可以買？當然可以，外地人指的就是這樣的，只要外地人來杭州就算有一套房了，首套按2套，2套按3套。
　
    按照該工作人員的説法，能提供一年以上的納稅或社保證明的外地人，首次在杭州購房就可以享受首次購房的貸款優惠，不能提供證明的外地人申請房貸，只是不能享受相關優惠，利率高一些而已，基本是“首套按２套，２套按３套”，依次類推操作。不過，該工作人員還表示，只要購買他們銀行10萬元3個月期限該行的相關理財産品，就可以獲得相應的折扣。