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[第三套房貸探究竟]杭州:四套房以內都可申請貸款

發佈時間:2010年07月14日 10:27 | 進入復興論壇 | 來源:CCTV-第一時間

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專題:國務院連出重拳調控樓市


    杭州的房價一直比較引人關注。這裡的房價比上海稍微低一些,加上在杭州買房的外地人,大部分來自浙江經濟發達地區。一般都是買二套、或三套房子。由於這些人“不差錢”,杭州各銀行也樂意拉攏這些客戶,所以在第三套房貸的執行上,也就寬鬆了不少。記者調查發現,在杭州不僅第三套房貸容易拿到,就連第四套房貸的口子都很松。

    記者以購房者身份走訪了杭州近十家國有、股份制銀行,幾乎所有負責房貸的工作人員都告知記者,他們目前貸款只要在4套以內都可以做,只是首付和利率不同而已,多一套首付提高5%,利率就要上漲10%。招商銀行杭州某支行:現在3套可以貸,4套以內都可以,首付5.5成,利率基準上浮15% 。工行杭州某支行:其實我們工行(三套)一直都可以(貸)的,只是嚴格控制首付和利率。

    工作人員告訴記者,三套房貸其實從6月開始,杭州各大銀行就開始操作了,現在只是更放開了而已。記者在採訪中還發現,杭州的各銀行對房屋套數的認定也比較寬鬆。他們目前採用的是“認房或認貸”,而不是“認房又認貸”。招商銀行杭州某支行:我們是按兩個系統孰高原則來操作的。比如你房管局有2套登記,銀行徵信系統3套,那我們就按3套,不按總和的。

    同時,杭州的各銀行,還徹底摒棄了新政規定中,外地人外地購房必須提供購房地一年以上的納稅或社保證明的條款。工行杭州某支行: 現在,外地人不需要提供證明了。郵政儲蓄銀行杭州某支行:不提供證明外地人也可以買?當然可以,外地人指的就是這樣的,只要外地人來杭州就算有一套房了,首套按2套,2套按3套。
 
    按照該工作人員的説法,能提供一年以上的納稅或社保證明的外地人,首次在杭州購房就可以享受首次購房的貸款優惠,不能提供證明的外地人申請房貸,只是不能享受相關優惠,利率高一些而已,基本是“首套按2套,2套按3套”,依次類推操作。不過,該工作人員還表示,只要購買他們銀行10萬元3個月期限該行的相關理財産品,就可以獲得相應的折扣。