曾經因收購順馳而備受世人矚目的路勁地産集團董事局主席單偉豹顯然對內地房地産市場的未來充滿了較為樂觀的預期。在博鰲房地産論壇上，單偉豹在接受本報記者專訪時認為，房地産市場未來持續穩定發展10-20年是沒有問題的。

　　持續穩定發展20年沒問題

　　在採訪過程中，單偉豹非常肯定地認為，取消預售制是完全不可能的。如果建好了不能預售，那麼積壓的資金有多少，那是不可思議的。全國每個月都有8.5萬套房屋預售，如果以每套100平方米計算，那將積壓多少房屋。整個房地産行業，包括中海、萬科在內的地産企業的資金鏈都將斷掉，因而，在他認為，説要“取消預售制”的人是沒有常識的。

　　前幾個月房地産市場出現了回暖的跡象，單偉豹認為，今年上半年樓市的回暖是真實的，而且肯定還會持續下去。因為，剛性需求被壓制兩年了，兩年前買不起房子的現在也買得起了，兩年前買得起房子的不願意買的，現在也著急了。這個剛性需求，是誰也擋不住的。

　　中央一再説要堅定不移地調控房地産，一方面又放鬆銀根，降低利率。實際上，政策層面已經出現了微調。統計數據顯示，今年上半年，全國70個大中城市房地産的平均交易價格上漲5%。單偉豹預測，今年下半年到明年上半年一年時間裏，房價還將會有10%以上的上漲。在他認為，原先房價通過調控，已經下調了20%，上漲10%是非常保守的估計。

　　對於CPI漲幅跌破2%的數據，單偉豹認為，現在除了房地産以外，其他實體經濟都在收縮，因而，物價可能還會繼續走低。而對於接下來房地産市場的持續穩定發展，單偉豹則充滿了信心，以萬科來算，也只佔了1.5%的市場份額。在中國房地産行業形成寡頭壟斷之前，房地産企業只要做好質量、性價比、服務，持續發展10-20年沒有問題。

　　逆週期操作會大賺

　　目前，中央堅持房地産調控堅決不動搖，但是不能以傷害經濟為代價。如果不斷地加碼調控房地産市場，很可能會傷害了經濟。傷害經濟的結果是，接下來的恢復所需要的時間決不是只是幾年。日本就是因為把房地産行業打壓下去，而從20世紀90年代到現在，經濟也沒有恢復。而且他認為，在經濟下行的情況下，不相信新一屆政府會有新的更加嚴厲的政策來調控房地産市場。最近兩年的房地産論壇，很多業界的觀點都非常正確。作為全國工商聯房地産商會的副會長，他希望，政府能夠聽聽業界的聲音。

　　在他認為，房地産市場的週期性非常明顯。房地産企業如果能夠在地王頻出的時候，市場行情非常火爆的時候，加緊把手頭的庫存賣出去，變換成現金，並且能夠忍耐住不做事；等到市場行情不好，很多企業都喊著活不下去，沒有人願意買地的時候，進場抄底買地，把有限的資金用來買地，如果每一個週期都這麼做，將會大賺。但這需要企業家有勇氣，也需要有敏銳的判斷力。對於路勁來説，目前已經進入13個城市，現在不大願意進入新的城市，接下來，將在現有的城市裏面穩紮穩打。