-33家房企合計利潤77.08億

　　統計數據顯示，33家房企的總營業收入同比大漲，合計總營業收入達到了595.25億，同比2011年上半年的上漲幅度達到了29%。在33家企業中，同比上漲的企業達到了20家，萬科等企業的營業收入均實現了大幅上漲。

　　而凈利潤則有所下滑，33家房企合計利潤為77.08億，同比2011年上半年的80.26億下調了4%。其中利潤上漲的企業僅18家，萬科上漲了25.09%，招商地産則下調了16.9%。

　　-多數房企以價換量

　　市場人士認為，房企出現營收上漲而利潤下降，主要是因為房企大都採用了以價換量的營銷方式。在今年上半年，大部分房企的項目在1季度都出現了明顯的降價，降價在換量的同時明顯影響了利潤。

　　截至6月底，萬科持有現金470.1億元，較年初提高了37%，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和203.1億元。在負債率方面，剔除預售賬款，萬科真實負債率只有39.3%，較去年年末下降0.3個百分點。而招商地産期末現金179億，真實資産負債率46%。中原地産分析師認為，這些財務數據表明，房企財務安全，已經渡過了最艱難時期。

　　-房企拿地衝動不大

　　在財務改善的同時，房企的拿地衝動卻不大。總體來看，近年來標桿房企總土地儲備始終維持在較高水平，並保持了較快的增長速度。2011年底，十大標桿房企總土地儲備約為4億平方米，相對於2008年底增長了約1.8倍。今年上半年，開發商補充土地儲備的熱情不高，總土地儲備較去年年底出現微幅下滑。

　　在當前調控的大環境下，過高的土地存量和消化週期會影響到公司的成長速度，增加其經營風險。業內人士認為，下半年開發商會加快週轉速度：一方面，增強銷售能力以消耗過去高速擴張時期累積的土地存量；另一方面，隨著下半年政府推地力度加大以及推地策略改變，土地市場逐漸走出低迷行情，對於有資金實力的標桿房企來説，依然存在著一些低成本逆市擴張的潛在機會。