1.房地産信託規模、佔比均呈下降趨勢，對房地産業、信託業影響有限

　　2.房地産信託項目實行單獨建賬，單獨核算，風險不會彼此傳遞

　　3.合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比過去有所緩解

　　4.銀監會對房地産信託業務風險防範採取了比較嚴格的監管措施

　　針對近期房地産信託風險引發市場擔憂，銀監會非銀部主任柯卡生9日在京出席中國信託業高峰論壇時表示，雖然個別公司的個別項目存在風險隱患，但引發區域性、系統性風險的可能性不大。

　　據柯卡生透露，截至今年6月底，房地産信託業務餘額6953億元。其中，自然人投資者認購規模為2692億元。

　　今明兩年，集合類房地産信託需兌付的金額，扣除次級後分別為710.02億元和1842.52億元。

　　在經歷近幾年一輪爆發性增長後，房地産信託正迎來一輪償付高峰期。今年以來，部分房地産信託項目頻頻暴露風險，也引起外界對房地産信託乃至整個信託行業會不會産生“多米諾骨牌”的風險。

　　“雖然個別公司的個別項目存在風險隱患，但引發區域性、系統性風險的可能性不大。”對此，柯卡生明確表示。而支持其上述判斷的具體理由有四。

　　一是房地産信託規模僅佔全國銀行業金融機構對房地産行業融資的6.1%，佔全國信託公司受託資産總規模的12.62%。且規模、佔比均呈現下降趨勢，對整個房地産行業影響比較有限，更不會對信託業産生根本影響。

　　二是房地産信託項目實行單獨建賬，單獨核算，項目之間相互獨立，風險不會彼此傳遞。

　　三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比過去有所緩解。尤其是300萬元以上的高端投資者認購金額佔自然人認購總規模的78.4%，具有較高的風險意識和承受能力。

　　四是銀監會對房地産信託業務風險防範採取了比較嚴格的監管措施，包括加強風險提示，日常監測，加強信息披露，提前關注重點公司及重點項目，制定風險處置預案，對新項目實施事前報告制度。

　　此外，對於房地産信託風險，同日發佈的《中國信託業發展報告（2012）》指出，信託行業需要向自然人投資者兌付的房地産信託餘額低於3000億元，兌付高峰期是在2013年上半年。(記者 陳俊嶺 鄒靚 ○編輯 張亦文)