今年以來，房地産信託的兌付風險一直是市場關注的焦點。昨日，銀監會非銀部主任柯卡生在中國信託業高峰論壇上表示，儘管目前個別信託公司的個別項目存在風險隱患，但引發房地産信託區域性、系統性風險的可能性不大。

　　“截至今年二季度末，房地産信託業務餘額已達到6953億元，其中自然人投資規模為2692億元；今年與明年，集合類房地産信託需兌付的金額扣除次級後分別為710.02億元和1842.52億元。”柯卡生在論壇上指出，整體來看，房地産信託的風險仍在可控範圍內。

　　柯卡生對此還從四方面進行了分析，首先，房地産信託規模僅佔全國銀行業金融機構對房地産行業融資規模的6.1%，佔全國信託公司受託資産總規模的12.62%；而且房地産信託的規模與佔比均呈現下降趨勢，這對整個房地産行業的影響有限，更不會對信託業産生根本影響。其次，房地産信託項目實行單獨建賬、單獨核算，項目之間相互獨立，風險不具有傳遞性。第三，合格投資者制度的建立使理性投資者增多，清算壓力比以往有所緩解。值得一提的是，目前300萬元以上的高端投資者認購規模佔自然人認購總規模的78.4%，這一類投資者具有較強的風險意識和承受能力。最後，銀監會對地産信託的風險防範採取了比較嚴格的監管措施，包括新項目實施事前報備制度、加強風險提示、加強信息披露，提前關注重點公司及重點項目、制定風險處置預案等，總體來看，這些措施在控制房地産信託發展節奏、防範化解風險方面取得了較好成效。