隨著本月6日最後一個督查組結束工作，本輪國務院督查工作正式宣告收官。據悉，各個督查組近日陸續回京，督查情況將於近期形成報告並上報國務院。業界普遍認為，新政的出臺時機，很有可能避開“金九銀十”的交易旺季，在本月內落定。

　　督查組多路出擊

　　作為近年來規模最大、規格最高的一次督查，本次8個督查組分別由發改委、住建部、國土部、央行、銀監會、財政部、國稅總局、監察部等8個部門的官員帶隊。這8個部門均與房地産調控有著密切關係，若出臺國家層面的新政，需要這些部委共同參與。

　　記者了解到，各督查組到達地方後，日程安排各不相同，但督查內容大致類似，包括調閱當地文件檔案、聽取彙報、現場調研等。其中，現場調研的對象不僅包括二手房市場、在售商品房項目，還有金融機構和房管部門的工作流程。

　　此外，對於未來樓市的走向預測和政策建議，督查組也從開發企業、市場人士、專家學者、政府部門等處聽取了大量意見。但總體而言，督查組在整個調研過程中以詢問為主，很少做出指示或表態。

　　此次督查正處在“新國八條”出臺一年半之時，督查前夕，個別城市在“限購令”和差異化信貸等政策的執行中出現鬆動，使得部分投機投資需求伺機入市，不僅導致局部市場出現量價齊升，同時可能造成未來供需失衡。一位在北京參與座談的市場人士向表示，對於這些問題，“督查組心裏都有數”。

　　8月或是新政窗口期

　　在督查組進駐各地調研的同時，市場交易量正在悄然回落。根據中國房地産研究會的統計，上周（7月30日至8月5日）20個重點城市住宅成交連續上漲的勢頭中止，成交量環比下跌1.1%。其中，北京新房成交量下跌14.7%，二手房成交量下跌20%。

　　交易量的下滑，除剛需釋放乏力外，也被認為與政策預期不明朗有關。在督查組回京後，新政“靴子”何時落地成為外界最為關注的問題。業內人士認為，在新政出臺之前，已有部分市場需求轉為觀望狀態。

　　對於督查組形成報告並上報的時間安排，外界不得而知，但業內人士普遍認為，8月很可能成為新政出臺的重要窗口。業內人士表示，8月的市場變化不僅會影響“金九銀十”的狀況，甚至決定著後半年的房地産走向。若本月沒有相關政策出臺，按照慣例，“金九銀十”可能會出現房價上漲難以抑制的情況。

　　同時，7月的房價數據將在本月中旬出爐，這一數據也將成為新政的重要參考。根據國家統計局的數據，今年6月，全國70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格平均環比小幅上漲，在連續下跌8個月後首次出現正增長。有業內人士認為，若該數據連續兩個月保持上漲，新政出臺將是“板上釘釘”。

　　據《中國證券報》