記者 于祥明

　　國務院督查組正在對全國房地産市場進行評估。針對部分城市房價反彈的苗頭，各部委制定的房地産調控儲備政策已經做好“備戰”。如果房價反彈之勢難以抑制，後期儲備政策必然應聲而出。

　　“各部委有一系列的關於房地産調控儲備政策，肯定會酌情適時適度地調控。”一位部委人士近日向上證報記者透露。國務院督查組正在對全國房地産市場進行評估，針對部分城市房價反彈的苗頭，各部委制定的房地産調控儲備政策已經做好“備戰”。

　　據上述人士推測，如果房價反彈之勢難以抑制，後期儲備政策必然應聲而出。但是，具體儲備政策有哪些，該人士沒有透露，因此其嚴厲程度目前尚無法評估。

　　進入2012年，樓市回暖的態勢不斷蔓延，特別是在短時間內央行兩次降息以及首套房貸款利率鬆動等影響下，多地樓市更是屢次刷新調控後的最高成交水平，就連7月這樣的傳統成交淡季也抑制不住樓市回暖的勢頭。

　　為此，一直保持對房地産行業高度關注的中央政府做出快速反應。

　　“7月下旬，國務院派出8個督查組，對16個省市貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施開展專項督查，以了解真正的市場情況。”上述人士向記者表示，從目前初步匯總來的信息來看，部分地區、部分城市房價反彈，漸成共識。由此，房地産儲備政策的關注度也驟然增加。

　　而在此之前，央行強調金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房；國土部和住建部7月19日也聯合發文，要求堅持房地産市場調控不放鬆，堅決防止房價反彈。

　　一位業內人士向記者表示，從各個部委的角度來看，房地産調控儲備政策都仍有空間。如對房地産的信貸閘門進一步收緊；土地方面，在增加土地供應的同時，繼續加大對閒置土地的清理，進而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地産稅徵收試點；買賣方面，擴大、改善和房地産購買限購範圍，延長政策執行時間；以及住宅價格調控目標化管理等等。

　　“國土部有計劃繼續加大閒置土地的整治力度，或要求各省市集中報送閒置土地清理情況，增加掛牌督辦的案量。”一位接近國土資源部的人士向記者説。

　　據透露，國土資源部已經要求各地每週報送土地出讓情況，以便及時發現“地王”苗頭地塊的出讓，進行土地市場預期調控。記者了解到，這是在以往任何調控時期都不曾有過的做法，由此可見政府對房地産調控的嚴厲程度。

　　一位業內資深人士向記者表示，中央政府對房地産調控的決心已經毋庸置疑，現在開發商的命運實際上是握在自己手裏，若漲幅過大，便可能招致更嚴厲調控政策。

　　(來源:中國證券網-上海證券報)