14454套！7月份新房成交量創武漢商品房市場建立以來單月新高。武漢樓市自今年3月份以來，新房成交量幾乎連續5個月過萬。

　　武漢市房管局昨日公佈數據顯示，7月，新房銷售登記備案面積為147.16萬平方米，環比增加19.74%；套數為14454套，環比增加19.38%；平均價格為6339.59元/平方米，環比上升0.09%。

　　房管局報告稱，7月份房地産市場繼續保持較為平穩的發展態勢，商品住房價格基本持平，成交量保持回暖態勢。存量住房成交價格和交易量均有所回升。

　　數據顯示，存量住房交易面積為25.87萬平方米，環比增加20.33%；套數為2763套，環比增加17.62%；平均價格為4657.46元/平方米，環比上漲2.05%。

　　7月本是樓市傳統淡季，為何成交量這麼高？業內人士分析，年初以來市場持續的“以價換量”策略起到成效，加上兩次降息、信貸寬鬆等因素影響，拉動了整體銷售。另外，一些售樓員頻頻暗示即將漲價，推動了銷售。

　　成交量連續五個月走高，房價會不會上漲？市場機構人士表示，7月推盤量少，成交量走高主要是企業存貨銷售加快，目前市場上大量的現房和準現房是高庫存的標誌，武漢樓市庫存至少需要15個月才能消化完。在國務院屢屢警示調控延續背景下，限購等政策鬆動希望不大，再加上很多企業上半年銷售業績並未達標，資金壓力沒有緩解，在9月到來之前，也會面臨新一波上市高峰，由此看來，價格出現大漲的可能性基本排除。

　　中指院(華中)研究總監李國政表示，房産管理部門對於單個樓盤的不同産品價格體系，都要進行預售審批，特別是對於價格上漲幅度，都有具體的管控措施，也就是説，從技術層面來説，房價不可能出現以往一夜暴漲的情況。