證券時報記者 邵尚楠

　　一週急跌2.73%，房地産板塊成為上周板塊跌幅榜首位，重倉房地産板塊的公募基金上周基金凈值受損嚴重。部分基金公司認為，在地産板塊經歷了半年牛市行情後，未來板塊表現或進入敏感地帶。

　　“近兩日地産板塊下挫是一種情緒宣泄，傳言取消預售制度只是一個觸發點，沒有這個原因也會有別的原因引發地産板塊調整，調整只是時間早晚問題。”一位基金經理表示。

　　諾德基金一位基金經理認為，地産股大幅調整背後有深層次原因。首先，年初以來很多地産股漲幅可觀，目前樓市成交量回暖，房價出現上漲苗頭，據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，7月全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.33%，這是自6月止跌後再次環比上漲。如果房地産價格繼續上漲，地産有可能面臨更加嚴峻的政策風險。

　　一位重倉房地産板塊的基金經理告訴證券時報記者，就在板塊深幅調整的兩天內，他並未對持倉進行調整，雖然凈值有所受損，但作為公募基金的基金經理，由於基金有股票倉位限制，他對地産板塊的投資並非基於進攻考慮，而是一種防禦策略。

　　“地産板塊中個股眾多，需要精挑細選，對於堅定看好的地産板塊個股，除非基本面發生急劇變化，否則我不會輕易短期進行調倉。”不過他透露，在週四的市場大跌中，確實有不少基金選擇不計成本出貨，這也使得該板塊後來深幅調整。

　　海富通基金在接受採訪時表示，地産板塊罕見恐慌性大跌的內在原因是市場對於房價上漲引發樓市調控加碼的擔憂。8月1日剛剛發佈的百城住宅均價出現連續兩個月環比上漲，這在高層頻繁放話堅持調控不放鬆以及國務院派出的8個督查組緊急調研的背景下，尤為引人關注。“相比過去關注成交量而言，房價起伏將成為左右今後地産板塊的更重要線索。考慮到下半年充足供給，尤其是部分三四線城市供給大幅增長，預計未來房價沒有大幅上漲的可能。”海富通基金表示。