“2012年上半年，房地産市場運行總體平穩。交易量呈現‘前低後高’走勢，房價同比下降的城市個數增多，但部分城市房價下行趨勢放緩，房地産開發投資增速回落，新開工面積下降，房地産貸款增速止降趨穩。”昨天央行發佈的今年第二季度貨幣政策執行報告對房地産行業進行如此評價。

　　報告指出，房地産貸款增速止降趨穩。截至6月末，全國主要金融機構（含外資）房地産貸款餘額11.32萬億元，同比增長10.3%。其中，個人住房貸款餘額6.9萬億元，同比增長10.2%，2012年6月個人住房貸款增速在連續25個月下滑後首次回升；房産開發貸款餘額2.92萬億元，同比增長11.3%。上半年，累計新增房地産貸款5653億元，同比少增2271億元。房地産貸款新增額佔各項貸款新增額的12.3%，比第一季度高2個百分點，比上年全年水平低5.2個百分點。

　　此外，房價同比下降的城市個數繼續增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。6月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有57個；新建商品住宅價格環比上漲的城市有25個。