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房産稅改革，要圍繞打擊、限制投資性、投機性房地産的行為。
産權結構、産權關係複雜，怎麼更好處理是比較敏感的問題。對於中低端的普通商品房和高端住宅，應該有不同的徵收稅率或者年限的變化，佔有公共資源更多的人應該承擔更多的稅。針對同一個家庭擁有不同的套數的，更傾向於在第二套、第三套稅收的徵收上，使投機者儘快把手中住房投放到市場中。
建立房地産調控長效機制，房産稅並不是萬靈藥。房地産的市場化體系構建更重要，此外，房地産金融體系的構建也很重要，房地産證券化是分擔房地産市場風險的重要手段，與整個銀行系統風險要割裂開來。長期來看，中國還要構建雙軌和三層體系，政府負責中低收入的保障性需求，市場負責多元化的需求，高中低不同的住房需求人承擔不同的責任、不同的社會福利，可以在稅收方面進行更合理化的設計。
(馬慶斌 經濟研究人士)
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