炎熱的夏天，伴隨著學校封校，暑假打工和正找工作的大學生，催熱了傳統的暑期租房季。

　　上周，外地來杭州畢業實習的大學生小張，為了租一套房子，走訪了朝暉、體育場路、鳳起路、文三路、古蕩的好幾家仲介門店，都沒有找到合適的房子，“不是太貴了，就是太偏了。”

　　隨後，小張在一家網站上，看到一套朝暉地區的房子，20平方米左右，一居室，只要500元/月，“地段好，又便宜”，小張立刻就找仲介去看房，但是到了現場以後，小張發現，那房間根本不能住。

　　對於小張的這番遭遇，我愛我家、盛世管家、華庭房地産等房産仲介紛紛表示，朝暉地區500元/月的一居室，不可能存在。盛世管家的工作人員認為，這套房子極有可能是大戶型房子隔開的一間，衛生間公用的那種。華庭房地産的仲介人員回應更直接，説這種房子不是大房間隔小間，就是農民房，還有一種很大的可能就是一些不法仲介，利用不實房源騙取仲介費。

　　據悉，這段時間以來，租房市場上的成交量在穩步上升，尤其是90平方米以下的戶型，成為主力成交戶型，平均租金上漲3%—5%不等。

　　“接連著畢業季的結束，9月份開學季即將到來，學區房的租賃又會是一個旺季。”文三路一家房産仲介人士説。他認為，短期之內，租賃市場價格很難降下來，除去畢業季和開學季，金九銀十也是相對的旺季，他半開玩笑地説嗎：“如果要等到租賃市場降點價，大概要到過年的時候了。”

　　二手房市場上的“學區房效應”，在租房市場上也有一定表現。比如西湖區學軍中學這一帶的房子，因為房少人多，一到開學，很多人都會選擇在其附近租房子，方便孩子的學習，因此，租金價格一直居高不下，出租率也非常高。

　　市場一好，難免就有“牛房東”。馬塍路上一套毛坯房，水泥地，空調熱水器全沒有，二室一廳挂價2800元/月，租客爽快表示願意接受。華庭房地産的仲介人員説，但是這筆業務，因為一張小桌子的風波，最終沒達成。在準備簽合同那天，租客希望房東能把小桌子給搬掉，但是房東堅決不同意，寧可不出租也不願搬掉小桌子。

　　一些房産仲介稱，近期租房者中，將近一半是大學生。這類租房群體最為青睞的，是老城區成熟地段的一室一廳、兩室一廳等小戶型房源，由此也導致這部分租賃房源“一房難求”、租金普遍看漲。