賣大房換小房

　　養老不靠譜

　　退休夫婦每人月入2200元

　　賣大房換小房

　　養老不靠譜

　　問：我們是一對上海的退休夫婦，退休收入不高，每人也就2200元左右。今年，為了兒子結婚，我們把大部分的積蓄都用掉了，手頭只剩下5萬元現金。我們也諮詢過銀行的理財師，他們建議我們把二房一廳的房子賣掉，換一套一室一廳的小房，多出來的錢可以用來投資，以彌補退休金的不足，請問這種以房養老的方法靠譜嗎？

　　答：理財的最終目的並不是錢越多越好，而是使生活越過越好，從賣掉大房換小房這點來看，生活水準不但沒有得到改善，反而下降，這與理財的初衷背道而馳。

　　從投資的角度來看，換房也不合算。首先房屋買賣牽扯到鉅額的稅費問題，以上海目前的房價大體估算一下，交易費用至少要10萬元。因此，換房並不能給老人帶來任何財富的增加值，反而會讓資産縮水。

　　按照上海的物價水平，2個人每月4400元的收入還是可以過上比較正常的生活的，如果沒有嚴重的疾病，生活上絕對沒有問題。如果還是感覺退休金不夠，希望能多一些收入，也可以考慮用換租的方式來實現。你們現在的住房多半是位於比較成熟的地區，租金比稍微偏遠一點的地方要高一些。你們可以把現有的住房出租，再找到面積相當、租金低一些的房子租住。

　　汪標

　　據《道瓊斯》(DJ)引述《澳大利亞金融評論報》(Australian Financial Review)7月31日報道，瑞士央行(SNB)在9個月前已開始將澳元納入該行外匯儲備。不過，該報未提供消息來源。

　　報道稱，瑞士央行已在澳大利亞國內成立了一個由銀行組成的交易小組，專門負責此類交易。

　　此外，曾有報道稱，德國央行(Bundesbank)正在考慮外匯儲備中增持澳大利亞國債等澳元資産。德國央行自2004年開始審慎考慮將澳元資産納入外匯儲備投資組合之中，並曾與澳洲聯儲(RBA)進行初步討論。

　　澳大利亞是目前少數幾個擁有AAA主權評級的國家，該國財政體質強健、經濟表現較好且債務水平處於良好狀態。

　　因歐債危機可能引發新一輪全球經濟衰退，澳元資産近來逐步被全球投資者視為避險港灣，並令澳大利亞國債收益率跌至歷史低點。澳元目前為全球第七大交易貨幣，去年澳元兌美元一度創下1.1080紀錄高點。澳元匯率近期重振雄風，兌美元一度突破1.05關口，觸及四個月新高1.0507。環球