上周我市新房成交量環比上升27.60%，成交價格環比下跌3.68%。二手房成交量則環比下降2.26%，成交價格環比上漲3.76%。有關人士表示，從成交數據看，我市樓市回暖幅度有限。

　　根據國土網成交數據統計顯示，上周新房成交套數為786套，環比上升27.60%，成交面積為7.25萬平方米。從各區看，上周羅湖和鹽田都僅成交1套；新品推出幾乎都集中在寶安。寶安成交487套，大幅上升6成；福田、南山、龍崗的成交量變化都不大。

　　成交價格方面，上週全市的成交均價為18220.11元/平方米，環比下跌3.68%。上週全市各區的價格變化都不大，其中，寶安的價格下跌6.06%，其他各區的變化幅度都小于5%。

　　根據深圳中原地産的監測，上周(7.23~7.27)二手房成交1600套，環比下降2.26%，成交面積為14.47萬平方米。從各區看，上周南山、龍崗的成交量，基本與上周前的一週持平；羅湖的成交套數為299套，環比增加5套；鹽田的變化幅度較大，成交27套，環比下降42.55%；寶安成交325套，環比下降13.10%；福田成交345套，環比上升8.49%。

　　成交價格方面，上周(7.23-7.27)的成交均價為21720.93元/平方米，環比上漲3.76%。從各區看，羅湖的價格變化不大；福田、鹽田的價格有所下跌；龍崗和寶安的價格則保持上漲勢頭，漲幅分別達19.84%、13.69%。

　　綜上所述，上週全市成交量仍維持穩定。根據深圳中原市場研究部的觀點，目前市場上仍有大量的剛需存在，而政策的微調，又為這部分剛需提供很好的成長空間，這樣，大量剛需就可以支撐樓市穩步上升。從每週成交走勢來看，儘管供應量不斷增加，但市場回暖的幅度有限，價格也是有限度地回調，樓市尚在調控的框架內，預計未來量價仍將保持這種平穩走勢。 (記者 董超文)