從1998年每平方米1100元左右，到2011年每平方米3700元左右，再到目前每平方米5000元左右，記者從統計部門和商品房開發銷售企業調查獲悉，目前我市房價逐步走高。

　　七、八年不吃不喝才能買房

　　按2011年商品住宅平均售價每平方米3700元計算，購買一套100平方米的住宅約需37萬多元，按2011年城鎮居民人均可支配收入15841元計算，一個三口之家（全部有收入）每年收入47523元，全部用於購房尚需7、8年，高於國際普遍認可的3至6年的水平。

　　西寧房價從緩到快

　　1998年西寧房地産市場開始啟動，商品房價在較長的一段時期內上漲緩慢，到2005年時房價每平方米還在2000元以內徘徊。但從2006年開始，隨著房地産市場化程度的提升和居民居住觀念的轉變，房産需求量快速增加，曾一度出現商品房供不應求的狀況，房價也呈現持續加速上升的態勢，2011年商品房銷售均價達每平方米3700元，比2005年的每平方米1877元，增長97.1%，更是比市場啟動初期價格增長了三倍多。

　　五因素“漲”了房價

　　分析西寧商品房銷售價格上漲，有五個方面因素：一是經濟啟穩回升、居民收入提高，引發了人們改善居住條件，追求高品質住房的願望；二是城市化進程的加快、城市人口規模的增長以及輻射帶動作用的增強，引來大量周邊人員來寧購房投資置業，引發市場需求旺盛；三是人工費用、建材價格、土地交易價格等成本的上漲，推動房價上漲；四是配套設施日益完善，住宅品質不斷提高，推進了建設成本的提升；五是受個別區位好、質量高、環境優高端樓盤的熱銷，引發少部分開發商對普通住房非理性順勢漲價。

　　房價漲幅有所回落

　　總體上説，我市房地産市場發展態勢良好。為遏制房價過快上漲，使西寧的房地産市場能夠向著“堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的方向發展，市政府結合實際，切實貫徹落實好國家相關政策，出臺了“限購令”、房價漲幅控制目標等政策措施，今年前5個月，我市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.7%，漲幅回落7.0個百分點。一系列切合實際的措施和手段，一方面加大力度遏制投資投機性購房，另一方面加大保障性安居工程建設，解決了居民住房問題。