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杭州樓市上半年成交量同比大漲 6月創限購來新高

發佈時間:2012年07月23日 17:34 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  杭州市統計局最新發佈的數據顯示,2012年上半年,杭州市區商品住房成交30339套,比2011年同期增長73.8%,其中6月成交套數創2011年3月限購政策執行以來的新高。

  今年上半年,杭州市新建商品住宅銷售面積437.75萬平方米,增幅由一季度負增長22.2%回升至增長25.2%。其中住宅銷售面積379.9萬平方米,增幅由一季度負增長25.4%回升至增長29.7%。而3個月前的一季度,杭州市新建商品房銷售面積為143.52萬平方米,同比下降22.2%。

  數字背後的市場反應更凸顯杭州樓市的“熱度”。上半年低調開盤的濱江樓盤“寰宇天下”,沒有大幅廣告、沒有組織看房,但其推出的上千套小戶型樓盤被“一搶而空”;杭州城北的一樓盤開盤,五六百人徹夜排隊等待120套房源,連續排隊20多小時購房無果的群眾憤怒地砸了售樓處……

  市場的火爆迅速在購房者之間發酵,公眾對樓市的預期發生變化。在杭州,樓市“回暖”進入“反彈”通道的説法迅速成為熱點話題,而“買房了沒?可以入手了”也成為熟人之間最常討論的話題。

  不過,在火爆的表象下面,杭州樓市依然存在一個被開發商有意無意隱藏的另一面:絕大多數樓盤成交乏力,“地王”樓盤成燙手山芋,土地市場冷清,部分開發商“捂盤惜售”托市“造勢”……

  就在多地樓市出現“反彈”跡象時,國務院有關部門多次強調毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控,並緊急出臺相關措施,重申樓市調控限購、限貸“紅線”不動搖。在此情形下,杭州樓市的火爆場面有所收斂。

  儘管前半年成交量同比大漲,但作為樓市上升時期“領漲”、樓市調控時“領跌”的城市,杭州樓市低迷的基本面沒有改變。可以預見,在樓市調控依舊從緊的情況下,推動杭州樓市“反彈”的力量將展開更為激烈的“博弈”。但如果市場出現異動,更為嚴厲的調控政策也很有可能出臺。

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