從一季度末下滑8%到二季度末增長0.8%，短短三個月的時間，商業銀行投向地産方面的開發貸餘額隨著地産行業的回暖而快速攀升。

　　央行昨日公佈的《2012年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示，截至6月末，地産開發貸款餘額8037億元，同比增長0.8%，增速比上季度末高8.8個百分點。據悉，在房地産調控政策的打壓下，金融機構曾一度對房企借錢購買土地的融資需求慎之又慎，截至去年末地産開發貸餘額為7680億元，同比下降7.9%；今年一季度此類貸款餘額為7710億元，同比下降8%。

　　金融機構二季度對地産開發貸的大規模投放是此類貸款同比數據重回正增長的拐點。根據央行此前披露的數據計算，今年以來地産開發貸共新增357億元，其中327億元在二季度投放，一季度此類貸款規模僅有30億元。此外，上半年房産開發貸款增速也出現回升，截至6月末房産開發貸餘額達2.92萬億元，同比增長11.3%，比上季度末高0.3個百分點。

　　房地産開發貸款的回暖與政府大力支持保障房建設有密切關係。上半年新增保障房開發貸款869億元，佔同期房産開發貸款增量的49.7%。興業銀行首席經濟學家魯政委對記者表示，市場不應過分關注房地産開發貸款的變動情況，房企購買土地及建設房屋的貸款需求是合理的，只要房價能保持平穩、不出現大起大落，就符合政策調控意圖。

　　自二季度以來，市場充斥著房地産調控見底和房價看漲的聲音，當季個人購房貸款較一季度多增307億元，達1881億元。交通銀行首席經濟學家連平表示，消化庫存仍是開發商經營策略的首選，因此下半年樓市成交將延續溫和回暖，但價格難有大幅反彈。