觀點地産王小明：昨天15號地拍出了40.6億的高價。您如何看待該地塊的激烈競爭？

　　潘石屹：我昨天寫了一篇博客《新“地王”一定會推高周邊房價》，裏面詳細説了事情的經過和我對這件事的看法，歡迎您閱讀並指正！

　　新浪房産呂洲科：當競拍價超過40億以後，SOHO中國就停止了喊價，是什麼原因？SOHO中國現在的現金流很寬裕，為什麼沒有出更高的價去爭奪這個地塊？

　　潘石屹：SOHO中國對廣渠路15號地測算的極限價格是每平方米1.5萬元。這與公司的現金是否寬裕沒有關係。

　　地産中國余鐘斌：SOHO中國沒有拿到廣渠路15號地，您會不會感覺到遺憾？

　　潘石屹：面對市場最重要的是理性和紀律性，這是公司能健康發展的保證。2007年上半年的土地瘋狂才剛剛過去，那段時間“地王”不斷出現，幾乎每週都創造新的價格新高。但2008年房地産市場的低迷，有多少公司之後退掉了地王；又有多少公司雖拍到地王，但拖欠政府的地價款不付……這對公司的信譽都造成了很大的影響。現在這段時期這些新“地王”的擁有者，恐怕再也沒有2007年上半年“地王”創造者的影子了。

　　現在，市場上的確錢很多，很難流入到實體經濟中去，就都集中在土地和股票市場上來了。但一定要吸取以往的經驗教訓，不要“好了傷疤忘了痛”，“記吃不記打”。

　　《新京報》張家齊：最近的熱點地塊屢屢被一些業內並不知名的“黑馬”房企搶走，是什麼原因？

　　潘石屹：每次地王的創造者，幾乎都是房地産行業之外的企業或房地産行業中的黑馬。他們沒有房地産開發的經驗，往往對成本和付出估計不足，對市場的銷售價格又過分樂觀。未來市場一定是專業化市場，在房地産行業內，也會有更精細分工，按地區劃分，按品種劃分。黑馬出現常常是曇花一現的短暫現象。只有專業化、理性、紀律性的公司才能經久生存。

　　觀點地産王小明：據路透的消息，6月份的新增貸款額度可能不低於1萬億元，不少經濟學者均認為目前存在很大的同通貨膨脹風險，中央應該及時改變“適度寬鬆的貨幣政策”，您是否認同此觀點？您認為當前房地産商大規模買地是否是規避通脹風險的一種方式？

　　潘石屹：過去幾個月時間，有不少經濟學者提醒通貨膨脹的風險，因為各個國家的政府放的錢太多了。但我們看一看中國各地中小企業、礦山，再看一看各地方的財政收入都在下降，等等，這些現象表明中國經濟還需要繼續加油，才能減少在全球金融危機中所受到的衝擊。所以，中央政府在加油的過程中，力度很大，如開發資本的自有比例從35%降到20%，即由3倍的杠桿加大到5倍。但這些錢真正要流到生産環節還很難，市場還沒有啟動起來，産能過剩，大家都不敢投。我們看到基礎設施政府投資很多錢，到處都在架橋，鑽山洞，修公路，修鐵路。股票市場上有許多錢，土地市場上也有許多錢。這些錢會帶來什麼後果？我想是不言而喻的。