土地價格回到2009年前期水平 16萬套保障房月底前開工

　　上半年北京住宅樓面均價為4528元/平方米，較去年下半年大降15%。昨天，市國土局通報了今年上半年土地交易市場運行情況及政策性住房土地供應情況並指出，當前本市土地整體成交價出現回歸，基本回到2009年前期水平，宏觀調控成效明顯。此外，截至6月30日，全市已完成保障性安居工程用地供應429公頃，已經完成計劃比例的50%，佔全市已供住宅用地的80%。

　　16萬套保障房月底前開工

　　今年，北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位，全年計劃供應住宅用地1700公頃，其中850公頃用於建設各類政策性住房。截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應429公頃，完成計劃比例的50%，佔全市已供住宅用地的80%，並力爭在7月底前完成今年全部新開工建設“16萬套”保障房的供地工作。

　　上半年住宅樓面單價下降

　　市國土局表示，從成交價格看（不含二環周邊住宅地塊），2012年上半年住宅樓面單價為4528元/平方米，較2011年下半年住宅樓面單價5333元/平方米下降15%；較2011年全年住宅樓面單價4908元/平方米下降7%；較2010年全年住宅樓面單價7255元/平方米下降38%；較2009年全年住宅樓面單價5690元/平方米下降20%。土地價格回歸到2009年前期水平，宏觀調控成效明顯。

　　14宗地塊交易被取消

　　自2011年四季度以來，北京土地市場交易住宅用地共49宗，625公頃（位於四環內住宅用地2宗，7公頃，約佔住宅用地的1%），截至2012年6月30日，成交的住宅用地29宗，約317公頃，成交額約256億元，成交地塊大部分以交易起始價成交；正在交易的住宅用地6宗，約88公頃；因長期無人參與競買，已取消交易的住宅用地14宗，約220公頃，平均樓面單價約5540元/平方米。與往年同期相比，土地市場交易量明顯下降，市場需求降低。進入2012年4月份後，土地市場在一些住宅用地難以成交的同時，個別規模較小、位置較優的地塊出現競爭情況。

　　第二批供地約500公頃

　　市國土局相關負責人表示，下半年，市國土局將在堅持房地産調控政策不動搖，確保保障性住房用地供應的基礎上，做好經營性用地的供應工作。近期北京市國土資源局將公佈第二批擬供應的項目信息，土地面積約500公頃，積極穩定市場預期。

　　晨報記者 王萍