據陽光家緣數據，番禺大學城板塊在售的星匯文瀚、星匯文華、大學城馨園、大學時光4個樓盤，上半年成交400多套單位；價格方面，4個在售樓盤的均價約為1.8萬元/平方米，比番禺區不到1.4萬元/平方米的整體成交均價超出4000多元/平方米，是番禺名副其實的高端住宅板塊。進入下半年，隨著樓市回暖，該板塊的尚軒103、大學小築、星匯文宇、星匯文翰等樓盤近期動作頻頻，成為廣州樓市最受關注的熱點板塊之一。

　　下半年，大學城板塊上述幾個樓盤將為市場帶來緊湊型三房、大三房及近300平方米的大四房産品，幾乎全是140平方米的大戶型，且幾個樓盤都以“豪宅”定位，業內人士預計售價肯定不會走大眾化路線，板塊成交均價突破2萬元/平方米將是大概率事件。

　　目前，大學城售價最貴的是星匯文華，均價為2.1萬元/平方米，好的單位售價為2.4萬元/平方米，帶裝修。最便宜的是大學時光，均價約為1.4萬元/平方米，銷售人員稱，行情轉好，價格還有上漲空間。尚軒103目前尚未定價，但看樣板房擺滿LV等奢侈品的架勢，估計售價不會便宜，銷售人員稱，售價或為1.9萬-3.5萬元/平方米，價差較大，開賣均價可能超過2.5萬元/平方米。上周剛開放的大學小築，以180平方米以上的三房和210平方米的四房單位為主，老闆直白地説：“産品數量不多，現在真有點惜售的心態。” （趙亞洲）