“央行連續降息，入市購房勿失良機”，“央行再度降息入手即升值”……上周，利用央行降息促銷的樓盤並不多。在部分商家看來，“降息會對買家的心理預期産生影響”、“利率降了，心理影響會很大”。從開發商認為降息是利好，不過，商家也只是謹慎樂觀，並沒有商家期待立竿見影的效果。

　　從市場反應來看，看房的人、成交量也沒有明顯的增加。看來，商家的謹慎樂觀有一定道理，“買家不會因為每個月少幾十塊錢就買樓”。

　　商家謹慎樂觀

　　進入7月的所謂“樓市銷售淡季”，樓市並沒有從火熱轉向冰冷，部分樓盤依然保持一定的熱度。碧桂園鳳凰城的有關負責人説，最近成交都挺好的，看房的人也不少。如果説鳳凰城是挺好，新世界凱粵灣有關負責人則覺得最近成交是“很好”，因為最近該樓盤的周網簽套數登上全市榜首。“最近有推貨，市場反應很好”。與此同時，廣園東東方名都有關負責人透露，自4月至今，樓盤的人氣、成交都保持很好的態勢。

　　樓盤本身人氣、成交已不錯，加上有降息，樓市會不會進一步加溫？

　　開發商更多認為，目前的降息，更多影響還是預期、心理層面的。“降息肯定是好的了，畢竟買房的成本又要低一些了。”新塘新世界花園有關負責人認為，一次兩次降息的利好，還沒到能吸引買家馬上入市的地步，“如果是一個月月供少幾百元，可能會吸引部分買家馬上買房，現在一個月只少幾十元，買家不會因為這個而出手的”。

　　買家未見馬上行動

　　林先生最近正在打聽，老城區那裏可以買到“筍盤”。林先生正準備將自己居住的房子賣掉，然後再換一套大房。不過，林先生的換大房的想法早就存在，和降息並沒有什麼關係。

　　從上周廣州樓市中，也看不到降息之後人們馬上看房、買房的情景。上周五，碧桂園鳳凰城銷售現場的人氣和平時的周五並沒有太大差別，銷售人員稱，樓盤即將推出新貨，屆時人氣會旺很多。

　　而上周日早上，記者在剛需比較集中的宏發大廈看樓車集中點看到，人氣甚至還沒有之前的周末旺盛。禦江南的促銷人員説，上車的看房客，沒有一次超過10個人；合景譽山國際促銷人員打着即將開售的字樣招攬看房客，銷售人員説：“跟上周差不多，大概有二三十台客。”恒大悅瀾灣的促銷人員則乾脆説，看房客沒有上周的多。（文/圖 張秀欽）