隨著市場信心回歸，北京樓市迎來需求入市高峰。在高端市場上，繼5月成交大增兩成之後，6月豪宅市場再度延續這一行情，成交和開盤量雙雙走高，從區域表現上來看，CBD、燕莎等涉外商圈豪宅表現活躍，對區域國際化生活氛圍的認可成為需求增長的重要原因。業內人士表示，在北京城市國際化進程加速的過程中，涉外區域豪宅價值將隨之持續釋放，後續行情亦將繼續走高。

　　據亞豪機構統計顯示，6月份，北京在售的72個報價超過4萬元/平方米的公寓豪宅中有42個項目實現了成交，雖然成交項目數量比5月少1個，但累計成交公寓豪宅953套，環比5月大增88.3%，成交總面積15.8萬平方米，環比增83.8%。在價格上，72個在售寓豪宅項目的整體報價為62465元/平方米，基本與5月的62766元/平方米報價持平，高端豪宅項目的穩定價值再度體現。“對於高端人士來説，置業的意義早已不只局限于居住，更多的則是看重高端住宅提供的高品質及資源優勢，以及能否提供高端圈層交流平臺。”業內人士表示，隨著北京建設世界城市的推進，國際化財富人群將不斷涌入，能否提供高端生活及文化交流的圈層平臺已成為城市精英階層的“選擇點”之一。

　　根據北京十二五規劃，到2015年，北京將達到“初步建成世界城市”的目標，這無疑為涉外區豪宅項目的發展前景賦予了更大的想象空間。統計數據顯示，區域內樓盤最近一年的漲價幅度達到6%~10%左右，個別項目甚至達到10%以上。業內人士認為，在這一背景下，以瑞安君匯為代表的涉外豪宅的價格行情或將持續走高。“雖然地段價值是助推區域豪宅價值持續上漲的主要動力，但其頂尖品質力也不容小覷。”業內人士認為，由於地段稀缺，為深挖土地價值、在核心區樹立企業品牌，區域樓盤對品質的關注達到極致。以瑞安君匯為例，為充分體現其價值，開發商不惜放棄部分利潤，在寸土寸金的地段上打造了8000平方米的集中式四季園林，這一手筆在整個北京高端市場上也極為少見，更是對核心區豪宅“有房無景”的印象的顛覆。正是如此，無論是從地段價值還是産品品質上來看，北京東部二至四環區域的豪宅都是高於高端樓市而獨立存在的。業內人士表示，這一屬性也決定了其屬於極少數“塔尖”人群，在北京世界城市背景下，供需矛盾還將持續放大，並進一步推動其價值走高。