近日，北京市出臺《關於印發<關於加快簡易住宅樓改造的實施意見(試行)>的通知》(以下簡稱《意見》)。這是北京為加快推進簡易住宅樓改造出臺的一個重要文件，已于6月20日印發執行。

　　《意見》明確了實施主體。按照現行法規，已納入徵收範圍、舊城人口疏解範圍和危改區域內簡易住宅樓，改造工作應當由原實施主體實施，《意見》對此進行了重申。對其餘的簡易住宅樓，《意見》規定，由屬地區人民政府與産權單位協商確定有相應開發資質的市、區屬國有企業作為實施主體。

　　《意見》明晰了改造路徑。《意見》規定，簡易住宅樓原則上採用原址重建的方式改造。但有些受到了規劃條件限制而不能原址重建，比如天壇周邊的65棟簡易住宅樓，根據文物保護要求，拆除後將變為綠地。鋻於簡易住宅樓産權性質、所處地域條件各不相同，簡易住宅樓改造要堅持根據每棟樓的特點制定相應改造政策。具體政策由屬地區制定，報市老舊小區綜合整治辦公室核準。

　　《意見》保障了居民權益，兼顧了住房保障。《意見》規定，採用原址重建的方式改造的簡易住宅樓，考慮資金平衡的因素，重建後可以適當增建一部分房屋。簡易住宅樓改造前，應當做好居民安置工作。改造工程應當嚴格按照新建小區的要求進行規劃設計。設計方案應當由實施主體徵求居民意見後確定。不滿足建築間距和建築日照要求的，不得作為居住用房使用。《意見》還規定，為平衡資金而增建的房屋，作為經濟適用住房或公共租賃住房，並公開配租配售。

　　《意見》提升了改造速度。《意見》規定，簡易住宅樓改造涉及的立項、土地使用、規劃、施工許可等審批手續，參照綠通建設項目標準辦理。

　　新聞連接

　　簡易住宅樓：是指上世紀50年代後期至70年代中期建設的一批低標準住宅樓，多為2至3層磚混結構，其設計使用壽命一般為20年，沒有專用廚房和衛生間。大多采用外廊式結構設計，墻體採用空鬥墻(立磚空心砌法)或大型爐渣砌塊；樓板承載能力低，部分屋面板為鋼筋混凝土薄板；房屋未進行抗震設防。 (記者李文蕊)