開發商：未履行合同公司有權不交房 法庭上雙方達成和解

　　顧先生花近150萬元在沙河購得一棟別墅，按合同約定付款後，開發商北京羅頓沙河建設發展有限公司（以下簡稱“羅頓公司”）以各種理由遲遲不給房，一拖就是6年。無奈，顧先生近日將開發商訴至沙河法院，要求交付所購房産。這已是他為此事第三次與羅頓公司對簿公堂。

　　2005年7月22日，顧先生與羅頓公司簽訂了《北京市商品房購房合同》，購得位於沙河鎮附近的一棟別墅。顧先生支付完20%的首付款後，又應羅頓公司的要求將首付款提升至80%，剩餘的20%按雙方約定辦理貸款。顧先生到指定的律師事務所辦理貸款手續，並按要求提交全部貸款資料，卻因對方造成的各種原因導致貸款拖延，雙方産生糾紛。2009年，羅頓公司將顧先生訴至法院，要求支付違約金約11萬元，一審和終審法院均以顧先生已支付大部分房款，合同目的可以實現為由，駁回了羅頓公司的訴訟請求。

　　“一等就是6年，仍拿不回房。”在昨日的法庭上，顧先生代理人李紅星律師稱，原告已于2010年3月10日付清全部房款，被告也已接受，但被告總以各種理由拖延原告入住及交付房産證，給原告造成巨大經濟損失，要求對方賠償26萬元。庭上，李律師出示證據，證明未及時辦理貸款主要過錯在於羅頓公司。

　　被告訴訟代理人辯稱，原告未按照購房合同的補充協議，在指定期限內辦理貸款手續，應支付違約金約11萬元。原告未履行付款的主要義務前，羅頓公司有權不交付房屋，“被告在整個事件中沒有任何過錯”。

　　經法官調解，昨日，雙方律師達成調解意向。“只要先同意交房，辦理房産證，剩下的都可以協商。”李律師表示，業主等了6年未拿到房，頗為著急，實屬無奈才用法律維權。（記者 雷娟麗）