昨天，國家統計局發佈5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有43個，二手房價格下降的城市有30個。不過，總體看全國房價降幅趨緩，其中北京5月份新建住宅價格環比降幅為零，結束去年11月以來連續6個月的下跌勢頭。 與上月相比，全國新建商品房中價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個，其中價格上漲的城市較上月增加3個。二手住宅中，價格下降的城市有30個，較上月減少3個，持平的城市有22個，較上月減少6個，上漲的城市有18個，較上月增加9個。

　　據房産仲介統計，5月70個大中城市新建商品住宅平均環比指數為99.87，降幅收窄；同比指數降至98.68，降幅較上月增加0.32個百分點。二手住宅中，環比指數為99.94，降幅較上月收窄0.12個百分點，同比為98.01，降幅較上月增加0.09個百分點。

　　隨著信貸政策放寬和購房需求攀升，樓市限購政策的效果有所降低。5月房價環比上漲的城市為南昌、大連、貴陽、天津、西寧、包頭，除包頭以外全部為限購城市。在二手房市場，5月二手房價上漲的18個城市中，也有14個城市為限購城市，並包括上海這樣的強限購城市。

　　5月份，北京新建住宅價格環比不變，同比降幅1.2%；新建商品住宅5月環比下降0.1%，同比下降1.6%；二手住宅5月環比下降0.1%，同比下降3.1%。

　　鏈家地産市場研究部陳雪認為，對於北京這樣的強限購城市，外地人的準入門檻以及二套、多套的限製作用發揮著很大的抑製作用。但對於一些弱限購的城市來説，限購執行一年後，其制約效果已經在逐漸減弱。