今日，金地集團、新城B股分別公佈了5月銷售數據。由此，A股四大地産龍頭公司中有三家公佈了5月銷售數據，呈現的情況近乎相同：單月銷售金額面積環比、同比均明顯上漲。有行業分析師認為，在各地樓市剛需釋放的背景下，龍頭企業具有“覆蓋城市多、庫存充分和快速靈活的銷售策略”等優勢，將明顯受益。

　　金地集團今日披露，今年5月公司實現簽約面積24.8萬平方米，簽約金額30.4億元，分別較去年同期增長70.5%和46.3%；對比4月單月實現的17.7萬平方米和22.7億元數據，5月份環比增幅分別為40%和34%。今年1至5月，金地集團累計實現簽約面積84.2萬平方米，簽約金額99億元，分別較去年同期增加55.9%和30.9%。

　　5月數據同比、環比明顯“雙增”，在萬科、保利的銷售數據中也已體現。萬科5月實現銷售面積、金額分別為102.5萬平方米和107.2億元，同比增幅為26.5%和19%，環比也有34%和44%的增幅。而在6月7日發佈相關數據的保利地産，其5月份單月簽約面積和金額同比增長均超過40%，環比增長也分別達到27.5%和17.7%。

　　顯然，全國大中城市房地産市場剛需的回升，讓房地産企業的銷售變得積極起來；與此同時，不少房地産企業面臨著去庫存壓力，也不得不實施以價換量。以銷售單價來看，金地集團5月份銷售單價1.23萬元，較4月的1.28萬元略有回落；保利地産銷售單價則從4月份的1.27萬元下滑至5月的1.17萬元；不過，萬科5月份銷售單價重上萬元，當月銷售均價10459元，較之4月的9700元上升十分明顯。

　　上述數據顯示，剛需釋放推動了地産龍頭銷售數據向好，同時成交價格也體現出價格預期趨於穩定，房地産企業的推盤積極性有所提升。金地集團公告，其6至7月推盤個數較之5至6月將出現上升。業內預計，在這一背景下預計6月樓市住宅成交環比將延續上升態勢，但由於5月基數較高，上升幅度或有限，而全國性或者區域性龍頭房企，因為覆蓋廣、庫存充足，將會成為受益較充分的群體