住建部新聞發言人6月5日重申，要堅持房地産市場調控政策不動搖，此表態在深圳各界引發熱議。記者昨就此採訪了深圳官産學研方面的專家，在他們看來，這是對一些地方意圖放鬆調控的一種警示，更是對蠢蠢欲動或是伺機而動的一些地方政府“微調”行為的遏制。

　　此次住建部的表態中，最引人關注的表述是：住房城鄉建設部將會同有關部門繼續密切關注各地執行調控政策的情況，對於地方出臺放鬆抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

　　在深圳市房地産研究所主任王鋒看來，住建部之所以有這樣的表述，原因是此前有多個城市曾採取了“微調”的行為，這表明了國家嚴控房地産市場的決心。

　　據了解，2011年下半年以來，包括北京、上海、成都、蕪湖等近30多個城市相繼出臺了不同角度的樓市微調政策，內容涉及放寬公積金貸款政策、稅費優惠、調整普通住宅標準、購房補貼，甚至放鬆限購等。這些舉措中，雖然絕大多數“闖關”成功，但也不乏成都、佛山等因放鬆限購而被緊急“叫停”的短命政策。

　　市規劃國土委有關人士昨在接受記者採訪時表示，深圳按照《國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》要求，嚴格貫徹執行國家有關限購的政策，不存在所謂的“微調”，至於何時會取消限購，沒有明確時間表。

　　世聯地産市場研究部曹取認為，地方政府受累于土地財政和經濟增長的雙重壓力，已經開始頻繁調整房地産調控政策，但地方政府的操作空間有限，限購限貸政策作為政策紅線仍然難以觸動。據此推斷，今年樓市成交量預期會好于去年，但量價大幅反彈仍受政策和宏觀經濟形勢的雙重壓力，難以實現，量升價穩或成為市場大趨勢。

　　國家繼續嚴控房地産又將對房地産企業産生怎樣的影響？萬科公司昨書面回復本報記者的採訪中稱：調控的目的是為了讓房地産行業回到健康發展的軌道，這對行業的長期發展有利。萬科公司將堅持面向自住購房者、以中小戶型普通商品房為主的主流産品定位，採取積極銷售的策略。