包括島城在內的全國40個主要城市的個人住房信息將在下個月實現聯網。記者17日採訪了解到，青島市作為首批納入全國住房信息聯網的試點城市，已經做好了準備工作。

　　早在去年 10月份，住建部就曾表示，全國40個試點城市的個人住房信息系統將聯網。這40個城市包括除拉薩和港澳臺外的全部省會級城市，以及青島、深圳、大連 、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、北海、三亞10個房地産熱點城市。

　　“去年的時候，覆蓋全市個人住房信息的統一的基礎數據庫已經建成，並在去年的年底實現了全市數據的互聯互通。”青島市國土資源和房屋管理局相關負責人説，島城個人住房信息系統早已經正式運行，6月底實現40城個人住房信息聯網已經沒有問題。

　　“今年國家多次表態不會放鬆房地産市場的調控工作，而個人住房信息實現聯網是調控把關的重要‘籌碼’。”青島世聯怡高公司總經理陳耀華説，島城的個人住房信息實現40城聯網之後，意味著40個城市的購房者在聯網城市的住房信息將便捷可查，40個重點城市的樓市銷量、資金流向、房屋空置率等與樓市調控息息相關的因素也一目了然，納入住建部的實時監控，顯然有利於調控政策落到實處。

　　個人住房信息包括哪些信息和數據？據了解，青島已建成的個人住房信息系統主要涵蓋四個方面：私有房産信息、租賃房産信息(包含承租公有房産、租賃私有房産)、隨住房屋信息(指不是房屋産權人或承租人，但隨産權人或承租人共同居住的房産)和其他住房或居住信息(包含所居未登記房屋、違法建築)。

　　“自樓市調控以來，從二套房開始銀行一直執行差別化的信貸政策，而對於外地人的貸款信息，因為信息沒有聯網無法查詢，因此一直存在外地的購房者在其他城市有多套房，島城銀行無法獲知的情況。”陳耀華説，但40城市實現聯網後，外地人來青島買房子，他在其他城市的房産情況將便捷可查；青島市民若到其他城市買房子，其在青島的房産信息也可查到。“這顯然有利於執行差別化的信貸政策。”陳耀華説，如果樓市調控繼續從嚴，異地投機性的炒房行為將受到抑制。

　　多位業內人士提到，房産稅一直被看作是抑制房價過高和遏制炒房的“殺手锏”。由於房産稅的徵收就是以家庭的住房套數和面積來計稅的，個人住房信息聯網將為房産稅開徵鋪路。