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來自北京市住建委的數據顯示，自3月底庫存清理後至今，北京新建商品住宅庫存量共減少了10653套，日均消化218套，截至5月14日，北京市新建商品住宅存量為79903套，為3月底庫存清理後首次下降至8萬套以下，按照當前的銷售速度，預計消化當前庫存需要一年時間。
儘管庫存量在不斷降低，但業內人士認為，3月底至4月市場成交上漲，而開發商緩入市，就必然使得庫存不斷下降。從數據上來看，當前庫存減少對開發商來説，並不意味著庫存壓力明顯下降。多個房企由於長期的低迷成交而積壓庫存量，而短期內市場成交難有突破性增長，因此對於開發商來説去庫存壓力仍然存在。由於調控環境影響，市場成交的速度會慢于供應的速度，屆時將會進入庫存上漲的階段，預計或將重超9萬套。
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