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深圳支柱産業已經成為深圳寫字樓交易的重要支撐。昨日,深圳中原地産公佈的統計數據顯示,2012年第一季度深圳寫字樓成交主要集中在電子信息和金融兩大行業,而近兩年成交的寫字樓面積中,高新技術與金融服務兩大支柱産業共計佔比56.25%。
超六成寫字樓市場被四大支柱産業吸納
根據深圳中原統計,2012年第一季度深圳寫字樓成交主要集中在電子信息和金融兩大行業。在2010年一季度至今兩年的全市寫字樓成交量中,電子信息行業成交面積佔比31.02%,接近整個市場交易量的三分之一,全市排名第一。而金融行業成交寫字樓面積佔比25.23%,超過整個市場交易量的四分之一,全市排名第二。綜上,高新技術與金融服務兩大支柱産業共計成交寫字樓面積佔比56.25%,撐起寫字樓市場的半壁江山。此外,貿易、房地産、文化産業與物流等行業紛紛躋身排行榜前列。
“超過60%的寫字樓市場已被高新技術、金融服務、現代物流、文化産業所滲透”,深圳中原副總經理賀曉麗認為,四大支柱産業在深圳寫字樓市場中扮演的角色舉足輕重。
去年寫字樓租金同比漲43.56%
此外,深圳中原成交數據顯示,2010年深圳全市寫字樓租金101元/平方米,而2011年深圳市寫字樓租金水平已達145元/平方米,同比上漲43.56%。租金的快速提升除投資的帶動外,更得益於支柱産業蓬勃發展的推動。
據官方數據,2011年全市支柱産業中,高新技術産業增加值3738.00億元,增長22.2%;文化産業增加值771.00億元,增長21.0%;物流産業增加值1122.36億元,增長14.9%;金融業增加值1562.43億元,比上年增長8.6%。其中高新技術産業增長速度最快,文化産業次之,金融服務與物流産業也釋放出較為顯著的發展潛能。