證券時報記者 孫玉

　　隨著看房量上升，上海部分二手房業主開始試探性提價，不過，提價未能獲得市場接受，二手房成交回暖勢頭反而因之受阻。

　　上海二手房指數辦公室昨日發佈的數據顯示，今年4月，上海二手房指數為2575點，較上月下跌0.09%，較去年同期下跌0.59%。這是上海二手房指數連續7個月環比下跌、連續2個月同比下跌。

　　在經歷了3月累積需求集中釋放、成交量階段性上揚後，4月份，上海二手房市場成交量並沒有延續漲勢，而是衝高回落，觀望氣氛再次抬頭。

　　4月份，上海二手房市場出現了一些業主將議價空間從5%減至3%以內，甚至提價5%左右的現象，由於改善型需求和剛性需求購房者，對價格十分敏感，業主的提價舉動影響了交易進度，使得原本稍有起色的市中心區二手房交易再度轉淡。

　　上海二手房指數辦公室表示，4月樓市仍由剛需及改善置業群體支撐但力度減弱，尤其是剛需前期集中釋放後，購買力難以持續。業主提價和樓市調控不言放鬆，助推了買方觀望情緒的上升。同時，一手房價跌勢趨穩，不少剛需客轉向一手房市場，分流了購買力。

　　作者：孫 玉