5月2日上午9點,記者來到位於經七緯二的房管大廈,這裡已經有不少等待辦理業務的市民。其中,有不少人是來辦房産證的。

　　記者在這裡遇到了市民楊先生。楊先生買新房已經近兩年了,開發商通知近期要辦房産證,需要他自己跑一些手續。

　　他首先到房管大廳二樓辦理了首套房證明,從而獲得契稅優惠。據了解,如果購買的不是首套房産,繳納契稅時,不管房屋面積多大,都要按照房産總價的3%來交契稅。如果是首套房,超過140平米,契稅為3%。90平米以下的,按照房産總價的1%交契稅,90平米到140平米按照房産總價的1.5%交契稅。

　　楊先生説,他諮詢了之前辦過房産證的同事,了解到辦理首套房證明,需要帶夫妻雙方的身份證、戶口本原件、結婚證,單身的要出具單身證明。如果戶口不在本地,需要出示社保證明。楊先生一次帶全了所有的手續,比較順利地辦理了首套房證明,並繳納了100元手續費。

　　楊先生的新房子在歷下區,隨後他又到經十東路與轉山西路交叉口附近的歷下區辦稅服務大廳辦理繳稅憑證。之後,楊先生又到銀行繳納了房屋維修資金,再將辦理完的手續交給開發商,由開發商代為辦理房産證。

　　“由於提前準備充分,辦理過程比較順利,不到一天就能辦完這些手續,光等著拿房産證了。”

　　不過,辦房産證也有經歷波折的。5月2日,市民高先生是第二次來到房管大廳辦首套房證明。前幾天他來過一次,由於他現在還是單身,辦理首套房證明時,需要出示單身證明,他又跑到婚姻登記處開單身證明。“多跑了一整天,耽誤到今天才來辦手續。如果能有網上辦理就好了。”高先生説。

　　記者還遇到有業主反映,開發商沒有在承諾的時間內給辦理房産證,讓業主有些擔心。房管大廳的工作人員説,何時辦房産證,要看開發商與業主雙方的合同。但有些開發商的證件不全,造成房産證辦理延期。

　　除了為新房辦理房産證之外,還有一些市民為二手房辦理房屋所有權轉移登記(過戶)。由於不了解二手房辦理房産證的流程,不少市民找仲介代辦。

　　在房管大廳二樓,記者遇到了仲介工作人員李先生。李先生説,二手房過戶時,先到房管大廳二樓窗口網簽,再到同一層的辦稅窗口繳納個人所得稅、營業稅等稅款,再將辦稅手續交回網簽窗口,等著發房産證就行了。“二手房辦理房産證的過程很順利,基本一上午就能把手續辦完,幾個工作日後就能拿房産證。”李先生説。

　　據濟南市房屋産權登記中心主任杜建剛介紹,為方便市民辦證,下一步産權登記中心還將開通網上交費系統,交易手續費、查檔費等費用都可在網上完成。這樣就不再受時間、地點限制,真正方便市民辦證。 記者　王光照　實習生　辛自強