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北京公租房最高可獲95%補貼 月租金僅需114元

發佈時間:2012年04月28日 10:17 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  中新網4月28日電(房産頻道 孫建永)4月27日,北京市明確了對公租房獲補貼家庭租金補貼標準,家庭最低月租僅需要114元。同時對人均收入處於夾心層的群體,也給予10-25%的租金補貼,使北京公租房補貼條款更加完善。

  昨日,北京市住房城鄉建設委等部門發佈了公租房租金補貼標準及申請、審核、發放等相關程序,規定了公租房租金補貼對象應具備的條件、租金補貼標準等內容。其中,租金補貼標準按照家庭收入及困難程度分為六檔,補貼金額從房租的10%到95%不等。

  獲補貼家庭最低月租金僅需114元

  據鏈家地産市場研究部統計,目前全市40-50平米房源平均租金約為2860元/套,按照公租房為市場租金八折2288元/套計算,補貼比例最高的家庭,只需要繳納5%的公租房租金,僅約為114元。同時根據低保收入標準測算,3口之家年收入最高為18720元,租金僅約家庭收入的7.3%,實際支付的租金僅為市場租金的4%。

  鏈家地産市場研究部陳雪認為,補貼標準明顯減輕了低保家庭的租房壓力。另外,補貼標準還考慮到了人均收入在1200元/月至2400元/月的“夾心層”群體,這部分人群也能夠獲得10%-25%的租金補貼,使得北京公租房補貼條款更加完備,也更能夠充分發揮其保障意義。

  公租房“受冷遇”局面不會長期存在

  據了解,2012年北京將有大量公租房竣工,此次公租房別貼標準的出臺可謂及時。陳雪認為,首批公租房主要配租方為低保家庭、廉租房家庭及其他低收入家庭,“低端保障”意味明顯。同時,北京當前保障性住房需求極大,短期內仍處於需求遠高於實際供應。

  然而,之前卻有一些城市公租房“受冷遇”的報道。據中新網房産頻道了解,3月5日,武漢市洪山區首批試點公租房開始入住,經審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格,實際入住的僅有210戶。截止4月份,鄭州自去年12月26日面向社會公開配租公租房以來,首批1353套公租房通過申請和審核的不足百人,房屋空置率達90%以上……一方面是公租房少人問津,一方面是困難職工、“城市夾心層”租房困難的現狀。

  為此陳雪表示,公租房加大供應也僅僅是最近2年以來的事情,由於突然加大供應,資源以及規劃難免與市場的實際需求存在差異,但這種情況並不會長期存在。首先,土地供應計劃中明確提出,保障性住宅規劃在住宅用地供應中佔比達30%。其中大部分都為公租房,因此公租房在未來的佈局趨勢會基本與普通住宅保持一致。其次,公租房價格3年不變,即便供應初期與市場差異的比例僅僅在10%-20%,相比于承租人以往一人一間的合租方式相比優勢不大,但此部分差異將會被市場租金自然上漲而削弱。

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