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誰也沒有想到最終救了宋衛平和綠城的人會是潘石屹。
昨日,SOHO中國公告稱,SOHO中國上海公司已與綠城控股訂立框架協議,以21.38億元收購綠城廣場置業全部股權。
公告披露,截至2011年12月31日,綠城廣場置業的資産凈值約為9547.7萬元,分別由綠城房地産及馬鞍山置業擁有70%及30%,並持有上海長寧區天山路項目。該項目位於上海長寧區虹橋涉外貿易中心核心地段,區域是上海市第一個涉外商務區,用途主要為辦公及商業,佔地總面積2.56萬平方米,總建築面積約17.22萬平方米,地上建築面積約10.6萬平方米,地下建築面積約6.6萬平方米。
潘石屹介紹,這是公司在上海的第11個項目,公司在上海的累計收購金額達255億元。“這次收購的均價為1.98萬元/平方米,在該區域內的價格並不算高。”潘石屹表示。同時綠城對於此次收購也表示,將獲得2億元的收益,將用於企業的一般運營。
值得注意的是,這是繼去年底潘石屹收購綠城外灘項目後,再次購入綠城項目。去年12月29日,綠城中國、SOHO中國先後發佈公告稱,SOHO中國以40億元人民幣收購上海證大、綠城持有的外灘地王項目(外灘8-1地塊)50%股權及相應股東貸款。在樓市調控之下,綠城地産去年開始遭遇資金鏈困難,接二連三拋售項目斷臂求生。
而潘石屹則對上海市場顯得格外青睞。2009年初,潘石屹宣佈進軍上海。隨後幾年中,在滬收購動作頻繁。有專家表示,上海商業地産“量大而優”,這給潘石屹從北京移植過來的SOHO中國商業模式帶來了廣闊的發展機會。“今年我們將拿出100億元進行收購,主要目標將主要鎖定在上海。”潘石屹説。但他並沒有透露今後是否將繼續收購綠城的項目。