香港二手樓市場持續出現高價放盤，加上屋苑平價盤源漸缺，而業主更肆意將放盤單位的叫價調高，除了週末（4月14日、15日）兩日的看樓量急速下降外，準買家態度也轉趨審慎，令整體交投量回軟。加上市場新盤推出，吸引市場目光，部分準買家隨即轉投新盤，與此同時，過去兩個月甚少錄得零成交的屋苑再現市場，反映市況正處於膠著狀態。

　　據《星島日報》4月16日報道，綜合市況分析，過去週末兩天十大屋苑錄得31宗成交，較上周同期輕微下跌。香港兩大地産代理商之一的中原地産亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手樓成交逐步放緩，原因是復活節假期後，一手新盤陸續開始銷售工作，並推出中小型單位為主，令二手樓購買力回流新盤，拖累二手成交下跌。

　　香港另一大地産代理商美聯地産董事韋文俊表示，近日業主叫價態度仍然相當進取，影響部分準買家入市步伐，令買賣呈現拉鋸局面，加上在復活節假期後，再有全新大型樓盤部署推售，吸引部分市場購買力轉至一手樓市場，導致週末屋苑交投未見突出，港島和新界區更錄得跌幅。

　　市場焦點落到新盤，客源減少，看樓客傾向於參觀新盤，令屋苑看樓客減少，直接影響成交量。

　　此外，過去兩個月甚少錄得零成交的屋苑再現市場，在過去的週六週日共有6個屋苑錄得零成交，包括將軍澳新都城和九龍灣的德福花園等，反映部分業主將放盤單位叫價頻頻調高，準買家未能即時追價，市況正處於膠著狀態的局面。

　　（《證券時報》快訊中心）