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　　土地市場整體成交情況：

　　在我們重點關注的77個城市中，本月整體土地市場各項指標均明顯下滑。僅溢價率由上月的3.22%回升至本月的8.21%，主要是因為二線城市的住宅市場，三線城市的商業地産市場以及工業地産市場上漲明顯所致。

　　整體土地市場成交金額環比下跌30.52%，單月同比下降61.38%，累計同比降58.96%，成交面積環比下降28.48%，單月同比下降56.64%，累計同比下降54.42%。本月整體土地市場溢價率由上月的3.22%回升至8.21%。

　　其中，住宅土地市場本月下降幅度最為明顯。住宅土地市場成交金額環比下降39.96%，單月同比降67.47%,累計同比下降65.36%；住宅土地市場溢價率由上月1.79%回升至7.67%。

　　商業用地市場較為低迷。商業土地市場成交金額環比下跌20.84%，單月同比下降59.67%,累計同比下降52.16%；商業地産的溢價率基本保持不變，本月為5.65%，上月為5.62%。

　　工業用地市場成交下滑，溢價率上升明顯。工業土地市場成交金額環比下降29.24%，單月同比下降44.81%,累計同比下降53.83%；工業地産的溢價率由上月的1.59%上漲至本月的10.96%，主要由於三線城市的工業用地上漲幅度明顯所致。

　　市場整體結構情況成交：

　　相較上月住宅用地成交面積佔比由53%下降至43%，工業用地由31%上升至38%；成交金額住宅用地佔比下降了6%，而商業和工業用地分別上漲了4%和1%。

　　推出：

　　相較上月整體市場住宅用地和商業用地微降了1%和2%，工業用地上漲了3%。限購城市住宅用地佔比上升3%，商業用地佔比下降3%，非限購城市住宅用地和商業用地佔比分別下降4%和2%，工業用地佔比上升6%。

　　3月住宅土地市場綜述

　　本月住宅土地市場環比和同比均大幅下滑，溢價率從1.79%上漲至7.67%，限購城市的溢價率上漲幅度明顯由1.30%上漲至12.85%。

　　住宅土地市場成交金額環比降低了39.96%，單月同比降67.47%，累計同比下降65.36%，成交面積環比下降48.69%，單月同比下降73.51%，累計同比下降63.67%。

　　3月商業用地市場綜述環比同比均明顯下跌，溢價率保持穩定

　　本月住宅土地市場環比和同比均有所下降，溢價率基本穩定，由上月的5.65%微降至5.62%。

　　住宅土地市場成交金額環比下降20.84%，單月同比下降59.67%，累計同比降52.16%，成交面積環比下降26.94%，單月同比下降49.69%，累計同比下降43.52%。本月商業地産溢價率基本穩定，由上月的5.65%微降至5.62%。

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　　房 地 産[板塊指數:8260.47 漲跌:2.21%]