萬科昨日公告稱，今年1-3月，萬科累計實現銷售面積300.9萬平方米，銷售金額310.7億元。與去年一季度實現銷售金額355.1億元同比下滑12.5%，這是自2007年以來，萬科一季度銷售額首次同比下滑。

　　2007年以來，萬科連續5年一季度銷售金額同比上升，數據顯示，萬科銷售金額由2007年一季度的46.1億，快速增加到2011年一季度的355.1億，但今年是6年來首次同比下滑。

　　公告顯示，萬科3月實現銷售面積109.9萬平方米，環比上升52.6%，同比上升31.6%，銷售金額115.2億元，環比上升56.9%，同比上升23.5%。萬科董事會秘書譚華傑表示，一方面受去年同期基數較低的影響；另一方面，今年以來，首套購房按揭貸款額度緊張的情況有所緩解，為首次購房需求的釋放提供了條件。

　　他介紹，萬科3月銷售的産品中144平方米以下中小戶型普通住房佔比已超過90%，比2011年全年的88%提高了2個百分點。譚華傑表示，市場再次證明自住型需求仍將是市場的主導力量，這與萬科中小戶型普通住宅為主的主流産品定位高度吻合。

　　譚華傑表示，由於開發企業融資渠道嚴格受限，投資能力受到影響，市場後續新增供應能力可能持續下降。公告還顯示，萬科在3月沒有新增土地。