新華網北京３月３１日電（記者任峰、涂銘）北京最大的回遷房合同詐騙案日前在北京市第一中級人民法院一審宣判，主犯董靜被判無期徒刑。此案審判雖然告一段落，但在高房價的今天，越來越多的犯罪分子將目標鎖定在懷揣置業夢想的老百姓身上。“詐騙黑手”為何頻頻伸向政策性住房，而且屢屢得逞？

　　回遷房騙局讓百餘戶家庭落入“陷阱”

　　現年３９歲的董靜原是北京一家拆遷服務公司的負責人，涉足房地産行業多年。董靜自稱可以從北京廣渠門附近回遷房項目中以較低價格獲得房源，這引起很多購房人的興趣。最初，董靜先是在自己親戚朋友等小圈子裏散佈消息。由於價格有很強的吸引力，這些與董靜公司簽訂購房合同或達成口頭協議的人紛紛向周邊的人推薦。

　　在這些介紹者與被介紹者中，一些“圈裏人”開始參與其中。原北京中大恒基房地産經紀有限公司團結湖店店長郭輝是其中之一。在幫他人購買董靜回遷房的過程中，身為房産從業者的郭輝發現了其中的“商機”。幾番討價還價之後，郭輝與董靜達成委託銷售協議，約定多收的錢都歸郭輝個人所有。此後，郭輝通過發佈出售廣告，向客戶及朋友介紹等方式聯絡買家。

　　此時，另一名“圈裏人”馮偉也參與進來。２００７年，馮偉看到同行郭輝發佈回遷房的消息後便主動聯絡對方。馮偉利用門店便利，先後找了幾十名要購買回遷房的客戶，並將這些人介紹給郭輝。馮偉由此分得了近１００萬的仲介費。

　　受騙人顏某説，２００７年下半年，朋友告訴他廣渠門有回遷房出售，他又通過這位朋友找到做仲介的馮偉，選中了一套８０多平方米的房子，後來他按每平方米７８００元的價格付清了全款，並且向馮偉支付了４萬多元的仲介費，但後來董靜卻以各種理由拖延簽約時間，等再也聯絡不上董靜後，他才發現自己上當了。

　　２００４年底至２００８年１２月間，董靜單獨或分別夥同馮偉、郭輝等人，虛構能以“置換”方式購買到崇文區廣渠門危改小區的回遷房、幫助購買西城區桃園危改項目回遷房等，騙取１６０余人（次）的購房款共計７２００余萬元，騙取仲介費、信息費等共計６００余萬元，到案發前，這些錢基本上被董靜揮霍一空。

　　“這是一起典型的以低價買回遷房為誘餌的詐騙案。”審理此案的北京市一中院法官王靖説，董靜案並不是第一起打著政策房旗號的詐騙案，近年來北京市已有數百戶家庭落入經適房、回遷房的“詐騙陷阱”。