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北京土地市場7年來首現全部零溢價

發佈時間:2012年03月30日 14:36 | 進入復興論壇 | 來源:北京商報 | 手機看視頻


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  商報訊(實習生 李芊)延續去年的低迷行情,北京市土地市場在今年一季度繼續遇冷。北京市土地儲備中心官網顯示,截至3月29日,北京市今年共計成交了45宗地塊,成交量基本與去年同期持平,但總計96.7億元的土地出讓金卻比去年縮水39.3%,為近兩年最低。

  值得注意的是,截至目前,所有成交土地全部以底價拍出。單個季度所有土地均“零溢價”成交,這從2005年以來尚屬首次,也是造成本季度土地出讓金大幅縮水的主要原因。從去年年底以來,商業用地溢價率持續為零。鏈家地産研究部統計,一季度商業用地樓面均價為3325元/平方米,同比下降了36.3%,與去年全年平均樓面價相比大幅下降了58%。

  鏈家地産研究部馮聯聯表示,去年商業用地曾短時間成交火熱,但由於商業地産開發週期更長,對技術和區域要求高,原以住宅為主的開發商短期內無法轉型,今年商業用地的成交,難以給土地市場帶來生機。“從以往數據看,住宅用地冷淡的時候,往往商業用地成交會相對火熱,而目前住宅商業用地齊降,表明原以商業地産為主的開發商也更加謹慎,房企對土地市場整體預期悲觀。”

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