商報訊（實習生 李芊）延續去年的低迷行情，北京市土地市場在今年一季度繼續遇冷。北京市土地儲備中心官網顯示，截至3月29日，北京市今年共計成交了45宗地塊，成交量基本與去年同期持平，但總計96.7億元的土地出讓金卻比去年縮水39.3%，為近兩年最低。

　　值得注意的是，截至目前，所有成交土地全部以底價拍出。單個季度所有土地均“零溢價”成交，這從2005年以來尚屬首次，也是造成本季度土地出讓金大幅縮水的主要原因。從去年年底以來，商業用地溢價率持續為零。鏈家地産研究部統計，一季度商業用地樓面均價為3325元/平方米，同比下降了36.3%，與去年全年平均樓面價相比大幅下降了58%。

　　鏈家地産研究部馮聯聯表示，去年商業用地曾短時間成交火熱，但由於商業地産開發週期更長，對技術和區域要求高，原以住宅為主的開發商短期內無法轉型，今年商業用地的成交，難以給土地市場帶來生機。“從以往數據看，住宅用地冷淡的時候，往往商業用地成交會相對火熱，而目前住宅商業用地齊降，表明原以商業地産為主的開發商也更加謹慎，房企對土地市場整體預期悲觀。”