國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地産研究所和中國指數研究院日前共同發佈《2011中國房地産百強企業研究報告》。報告顯示，在國家調控政策背景下，房地産百強企業全年籌資活動現金流入均值達到49.7億元，同比增長18.2%；新增銀行授信額度均值達到58.1億元，同比增長10.7%，雖然增長較去年有所回落，但憑藉良好的經營表現及多年積累的資本市場信譽，房地産百強企業在融資方面仍然獲得了較為充足的資金支持。

　　2011年，在傳統融資方式受限的情況下，房地産百強企業依靠自籌資金和多元化融資渠道，為取得更為充足的資金支持打好了基礎。其中，融資能力排名前10位的企業全年籌資活動現金流入均值達92.6億元，遠高於同期房地産百強企業平均水平。

　　報告顯示，龍頭企業萬科2011年共發行8款信託産品，融資金額達到48.9億元，有力保障了旗下項目的順利開發；龍湖、中海、恒大等在港上市百強企業，則充分利用國際資本市場平臺，通過發行債券、海外銀行貸款等方式，獲得了較大規模的資金支持。

　　在融資成本方面，融資能力排名前10位的企業對融資成本也有良好的控制。例如，龍湖地産2011年利用境外融資平臺共完成兩筆融資活動，分別為7.5億美元的融資債券和2.5億美元的銀團貸款，融資成本為當期最優水平。