房子是許多人一生中最大的投資,大多數人在下單之前,都是非常謹慎的。性價比高不高,是否有升值潛力?戶型空間是不是合理,各個功能空間能不能滿足居住要求?小區景觀是否有特色,能否四季如春?

　　不過,對於房屋質量是否牢靠,大多數人卻因為沒有專業知識而無法判斷；或者想要去關注,卻不知從哪著手。

　　驗房要親自上陣

　　很多業主都有這樣的經驗,看到即將交付的新房,表面看不出有什麼問題,一切似乎都很完美。不過等到裝修的時候,地面卻出現裂縫,墻體是歪的,衛生間時不時滲水,這到底是房屋本身存在質量問題,還是裝修不當所致?

　　開發商和裝修公司互相推諉,業主被搞得暈頭轉向,身心疲憊的同時還損失慘重。

　　所以,在拿到房子的同時,給自己的新房做一次從墻體、門窗到陽臺、水電以及核對合同約定的設施設備等各方面的“體檢”,很有必要。

　　每套房子交房前都要經過有關部門的分戶驗收。即使這樣,最終交到業主手中的房子,也不能保證沒有質量問題。

　　房屋質量問題,似乎最終還是得靠開發商自覺。但作為一件大宗商品,業主光靠對開發商的信任顯然還不夠,需要親自實實在在再驗收一遍,才能踏實。

　　驗房為整改作準備

　　一家裝飾監理中心負責人告訴記者,他所驗過的每套新房或多或少都會有些問題,每一套房子之間也會有比較大的差異。比如空鼓、裂縫,這些都是比較常見的問題。雖然不涉及到房屋主體結構,不存在安全上的隱患,但是如果沒有及時修整,後期也會給業主的生活帶去很多麻煩。

　　“比如空鼓問題,如果沒有修好,裝修完了以後,這個地方就很容易出現裂縫,影響美觀不説,還影響實際使用。這個時候再要修正,就要撤掉裝修,損失就會比較大。”該負責人説。

　　業主在收房之後,如果房屋出現質量問題,並且在保修期內,應該由開發商負責維修。

　　但事實上,因為房屋存在的問題千奇百怪,並且差不多所有的房子都存在或大或小的問題,業主入住後發現滲水、裂縫,即使開發商願意維修,搬進搬出也會降低生活品質。況且,因為房子交付之後施工方大多已經撤走,再找他們來整改也比較麻煩。於是,很多開發商對此極盡推諉,對房屋存在的問題不聞不問,最終苦的還是業主。

　　所以,不如在入住之前,就請專業的驗房師找出問題所在,並出具詳盡的驗房報告交給開發商,就可以比較有針對性地進行整改,直到質量達到國家有關規定為止。(宗禾)