本報訊 近期福州樓市如福州天氣一般，忽冷忽熱。上周，福州一手樓市總簽約套數環比前一週減少11套，這意味著此前連續4周成交增長的勢頭停止。

　　上週一手房成交量減少

　　2月至今，全國樓市都出現了“回暖”勢頭，成交量明顯上升。然而，由於兩會期間中央對樓市調控的表態依然嚴厲，京滬深等一線城市樓市轉向，商品住宅成交量在連續增長數周後開始回落。

　　福州也出現了這樣的局面。上周福州一手樓市總簽約套數為350套，環比前一週減少11套；簽約面積為41978平方米，環比前一週增加1586平方米，增幅為3.92%。

　　在二手房方面也是如此，近期福州二手房成交量上揚步伐明顯放緩。記者從麥田、雙安等房産仲介企業獲悉，2月份福州二手樓市的成交量環比上漲30%左右，然而，3月份成交量漲幅迅速跌至10%左右，成交量、價格都趨於平穩。

　　樓市或將回歸平淡

　　採訪中，多家房産研究機構負責人表示，一個月以來的剛需釋放已逐漸收尾，如果沒有明顯利好，樓市將回歸平淡。

　　據悉，在一手房方面，福州存量房仍然激增，上周新推出房源達到742套，樓市存量住宅達到18714套，可售面積為243.23萬平方米，均創下了歷史高位。按目前的成交量需消耗12個月以上。

　　在二手房方面，近期不少因為“暖春”而逆市提價的房東都嘗到了苦頭，各大房産仲介遇到的此類案例，基本上都以買家拒簽購買協議而告終。仲介人士坦言，現在的二手房市場很難接受價格上漲，基本上漲價的房源都成交不了，預計全年房價還有10%~15%的下降空間。

　　業內人士表示，去年被壓抑的剛需正在慢慢釋放，但不會再像前一段時間那麼強勁。後市福州樓市是否能夠繼續回暖，取決於開發商是否能繼續降價。