據經濟之聲報道，前有毒地板、後有豆腐墻，現又出現了紙板門，萬科屢陷裝修“質量門”。開發商口中動輒幾千一平米的精裝修，到底存在多少貓膩？

　　導語：屢陷裝修“質量門”的萬科，又因紙板傢具暴露在聚光燈下。萬科相關人員25日在接受記者採訪時回應，並沒有使用紙板。業內人士爆料，北京精裝修房九成都存在問題。到底精裝修裏存在多少貓膩？

　　“毒地板”風波還沒有平息，萬科的門前又圍滿了砸場子的業主。這次的罪魁禍首還是精裝修。深圳萬科第五園六期當初宣稱“每平方米送3000元精裝修”，最近出現了大面積發黴、墻面塗料脫落等問題，拆開裝修材料一看：衣櫃、鞋櫃竟然都是“紙”做的。400萬元的真金白銀卻換來開發商的粗製濫造，業主們怎麼能咽下這口氣。

　　業主：還我血汗錢、劣質裝修、坑害業主、裝修欺詐。

　　萬科總裁鬱亮坦承，萬科第五園六期確實存在質量上的問題、瑕疵，目前正在挨家挨戶排查、整改。鬱亮説，“凡是我們做得不夠的地方，我們全部更換”。但有意思的是，萬科深圳公司公關經理鄺勇軍25日在接受經濟之聲記者採訪時，卻給出了另一種解釋：深圳第五園的裝修中絕沒有任何部位使用紙板，實際上是一種多密度纖維板，這在國內外的室內裝修中廣泛使用。批量裝修房的交付意味著更複雜的工程管理體系，未來我們會堅持質量第一的原則，進一步提高裝修房施工管理的程度。

　　鄺勇軍的這番解釋估計已經沒有消費者還能接受。一位在裝修行業從業多年的裝修師傅告訴記者，北京裝修不合格的樓盤高達90%，尤其是所謂的“精裝修”，存在多種貓膩。

　　裝修師傅：很多櫃門、櫃板用壓縮紙板做的，一個是衛生間另外就是廚房，如果滲水，很容易變形。他打出來的送3000塊錢的精裝修，實際只有1500左右。他沒有具體的標準，比如説，我用的什麼品牌的木門是什麼等級的，他最多跟你説什麼品牌，他同樣的産品應該用一級的，但他用三級的，你也不知道。

　　這麼多質量問題，究竟是裝修隊偷工減料，還是地産商捨不得花錢，作為地産商的深圳標榜投資有限公司總經理黃瀚把責任推給了裝修隊。

　　黃瀚：從發展商角度，他也不可能想把質量做壞的，因為是建築商做的建築。但是建築商把建築做的質量不好，或者裝修質量不好，完全不是地産商的本意。

　　但一位專門做裝修質量檢驗的驗房師趙先生認為，裝修出現質量問題，是多方都不負責的結果。地産商不能推卸責任。

　　趙先生：對於施工質量，比如我管材合格的，由於現場工人技術標準不行，施工過程中對管道破壞，會出現漏水。他不是控制不了，按照道理來説，5000平米要設置監理。但你想他已開發都是幾十萬平米開發，他工地上最多也只有10個8個監理，他哪能控制的那麼嚴格啊？在很多質監部門的眼裏，只要你這個樓不倒不塌，我就覺得你合格了，對使用上的東西都可以修。

　　萬科北京總部的一位負責人告訴記者，精裝修本來是一項為業主考慮的增值服務，現在的質量門卻讓他們筋疲力盡。但既然是附加服務，監管成本又這麼高，為什麼開發商們還對精裝修如此熱衷？黃瀚説，開發商其實是在借精裝修鑽政策的空子。

　　黃瀚：其實精裝修和以前的偷面積，都是在各種政策情況下，被逼出來的。對發展商，在偏向於做精裝修的時候，做各項成本核算，有關土地徵收稅核算的時候，覺得做精裝修把成本在這塊放大，對整個的稅務成本可以有效降低。第二有些地方有限價政策，但限的是樓價，不是裝修價格，可以把裝修轉移支付過去。

　　趙先生提醒業主，要防範這些貓膩，最好的辦法是把開發商的承諾都落實在協議裏。

　　趙先生：收房的時候不能先交費用，要驗完房子再交費。遇到問題要交涉，應該修到什麼程度。開發商的房屋質量問題引起延期入住，他就要承擔違約責任。業主對反復的修頭疼，所以在查出問題後，要告訴他這個問題什麼時候修好，兩次修不好，我自己找解決方法，開發商就要付費。這些都要跟他們簽訂協議。