　　《人民日報》日前刊文指出，一線城市房價收入比高達15倍，民眾難承受。

　　房地産調控要見效，必須要有可量化的、明確的目標。自去年各地紛紛將房價漲幅與GDP挂鉤、並以此確定調控目標後，如今“合理價位”成了新的調控目標。

　　什麼叫房價合理回歸，溫家寶總理給出了兩條標準：一是房價與居民的收入相適應，二是房價與成本和合理的利潤相匹配。

　　房價與居民的收入相適應，很容易讓人想起一個經常被用來佐證我國房價高的專業術語“房價收入比”。所謂房價收入比，是指一個地方或城市每戶居民的家庭購房總價與家庭年收入的比值，該指標用於描述一個地區居民購房的支付能力。

　　目前有一種比較流行的説法認為，房價收入比在3—6倍之間為合理區間，如果考慮住房貸款因素，住房消費佔居民收入的比重應低於30%。

　　如果按照這一標準，我國多數城市的房價都屬於過高範疇，一線城市房價收入比更是遠高於這一水平。以北京為例，目前以郊區為主的普通商品房成交均價為1.8萬元每平方米，平均單套成交面積在100平方米左右，總價約180萬元。北京統計局數據顯示：2011全年城鎮居民人均可支配收入達到32903元，以一家三口家庭計算，年收入在12萬元左右。按照180萬元計算，房價收入比達到了15倍以上。

　　如果算上貸款利率，以購買180萬元房産，首付80萬元貸款100萬元計算，20年，利息成本高達86.8萬元，也就是實際購買一套180萬元的房産，需要真實支出266.8萬元，房價收入比就達到了22—23，遠高於上述標準。